藤和神戸北野町ホームズ

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.08
所在地
兵庫県神戸市中央区北野町4丁目19-35
売買相場
2,400〜3,980万円
家賃相場
8〜13万円
投資情報
表面利回り:3.8%
最寄駅
「新神戸駅」から徒歩14分
「三宮駅」から徒歩14分
「神戸三宮駅」から徒歩15分
築年月
1997年5月
構造
RC
地上階建
4階
総戸数
23戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
フジタ
管理会社
三菱地所コミュニティ
所在地
兵庫県神戸市中央区北野町4丁目19-35[地図]

藤和神戸北野町ホームズは、兵庫県神戸市中央区北野町4丁目19-35に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は北神急行電鉄の「新神戸駅」で徒歩14分の距離にあります。当マンションは、総戸数23戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。1997年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築21年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

4

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、91.13㎡)
    過去価格
    3880万円
    (㎡単価:425,765円)
    推定賃料
    12.3万円
    (利回り:3.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

神戸市中央区のAI推定価格の信頼性

過去に神戸市中央区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 兵庫県
2010年 41.5万円 22.3万円
2011年 41.8万円 30.9万円
2012年 41.4万円 27.5万円
2013年 41.4万円 25.5万円
2014年 42.1万円 25.4万円
2015年 42.5万円 26.1万円
2016年 41.4万円 26.1万円
2017年 41.6万円 26.1万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 3.8%
最大年間収入 1,512,400

藤和神戸北野町ホームズの想定表面利回りが3.8%(最大年間収入1,512,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.47%。比較すると -1.67%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.10
火災件数
2.21
刑法犯認知件数
13
公共施設・文化
2.30
図書館数(人口10万人当たり)
0.65
都市公園面積(1人当たり)
17.12
育児・教育
1.83
待機児童率
0.06%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.33
医療・介護
3.77
医師数(人口1万人当たり)
29
一般病床数(人口1万人当たり)
77.26
老人ホームカバー率
2.85%
介護保険料
5729
評価項目についてはをご覧ください。