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ワコーレエクセレント塩屋
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町６丁目１－１５
- 売買相場
- 1,180〜1,780万円
- 家賃相場
- 6〜9万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.9%
- 最寄駅
-
「滝の茶屋駅」から徒歩6分
「山陽塩屋駅」から徒歩8分
「塩屋駅」から徒歩9分
- 築年月
- 1998年5月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 6階
- 総戸数
- 30戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 多田建設
- 管理会社
- 日本ネットワークサービス
- 所在地
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町６丁目１－１５[地図]
ワコーレエクセレント塩屋は、兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目1-15、2～3階建て低層住宅が中心の第1種低層住居専用地域に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は山陽電鉄本線の「滝の茶屋駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数30戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。1998年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築20年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
神戸市垂水区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 滝の茶屋駅 | 兵庫県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 18.2万円 | 14.2万円 | 22.3万円 |
| 2011年 | 18.3万円 | 14.3万円 | 30.9万円 |
| 2012年 | 18.4万円 | 14.5万円 | 27.5万円 |
| 2013年 | 18.8万円 | 14.6万円 | 25.5万円 |
| 2014年 | 18.8万円 | 14.8万円 | 25.4万円 |
| 2015年 | 18.8万円 | 14.9万円 | 26.1万円 |
| 2016年 | 15.9万円 | 14.9万円 | 26.1万円 |
| 2017年 | 16.3万円 | 14.9万円 | 26.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.9% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,050,200円 |
|---|
ワコーレエクセレント塩屋の想定表面利回りが5.9%（最大年間収入1,050,200円）、周辺物件の想定表面利回りは平均7.06％。比較すると -1.16%低い利回りの物件になります。
