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ワコーレ須磨潮見台レジデンス
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.06
- 所在地
- 兵庫県神戸市須磨区潮見台町４丁目２－２２
- 売買相場
- 2,350〜3,430万円
- 家賃相場
- 13〜18万円
- 投資情報
- 表面利回り:6.4%
- 最寄駅
-
「山陽須磨駅」から徒歩8分
「須磨駅」から徒歩9分
「須磨寺駅」から徒歩11分
- 築年月
- 2009年2月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 3階
- 総戸数
- 32戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 村上工務店
- 管理会社
- 日本ハウズイング
- 所在地
- 兵庫県神戸市須磨区潮見台町４丁目２－２２[地図]
ワコーレ須磨潮見台レジデンスは、兵庫県神戸市須磨区潮見台町4丁目2-22に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は山陽電鉄本線の「山陽須磨駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数32戸、3階建て・RC造りの小規模マンションになります。2009年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築9年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、74.99㎡）
- 過去価格
- 3000万円
（㎡単価：400,053円） - 推定賃料
- 16万円
（利回り：6.4%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（2SLDK、74.49㎡）
- 過去価格
- 2750万円
（㎡単価：369,177円） - 推定賃料
- 14.7万円
（利回り：6.4%/年）
-
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1階
-
1階の物件1 :（2LDK、63.1㎡）
- 過去価格
- 2,190万円
（㎡単価：347,068円） - 推定賃料
- 11.7万円
（利回り：6.4%/年）
-
1階の物件2 :（2LDK、63.1㎡）
- 過去価格
- 2,190万円
（㎡単価：347,068円） - 推定賃料
- 11.7万円
（利回り：6.4%/年）
-
1階の物件3 :（2LDK、63.1㎡）
- 過去価格
- 2,190万円
（㎡単価：347,068円） - 推定賃料
- 11.7万円
（利回り：6.4%/年）
-
1階の物件4 :（2LDK、63.1㎡）
- 過去価格
- 2,190万円
（㎡単価：347,068円） - 推定賃料
- 11.7万円
（利回り：6.4%/年）
-
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神戸市須磨区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 山陽須磨駅 | 兵庫県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 37.9万円 | 18.1万円 | 22.3万円 |
| 2011年 | 38.4万円 | 18.3万円 | 30.9万円 |
| 2012年 | 38.6万円 | 18.4万円 | 27.5万円 |
| 2013年 | 38.4万円 | 18.4万円 | 25.5万円 |
| 2014年 | 38.3万円 | 18.5万円 | 25.4万円 |
| 2015年 | 38.8万円 | 18.6万円 | 26.1万円 |
| 2016年 | 35.1万円 | 18.6万円 | 26.1万円 |
| 2017年 | 34.8万円 | 18.6万円 | 26.1万円 |
販売情報
販売物件
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 6.4% |
|---|
| 最大年間収入 | 2,195,200円 |
|---|
ワコーレ須磨潮見台レジデンスの想定表面利回りが6.4%（最大年間収入2,195,200円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.57％。比較すると +0.83%高い利回りの物件になります。
