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ワコーレ須磨アネックス
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
- 所在地
- 兵庫県神戸市須磨区千守町１丁目５－３５
- 売買相場
- 1,580〜1,980万円
- 家賃相場
- 6〜8万円
- 投資情報
- 表面利回り:4.7%
- 最寄駅
-
「須磨寺駅」から徒歩4分
「山陽須磨駅」から徒歩8分
「須磨駅」から徒歩9分
- 築年月
- 1997年2月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 5階
- 総戸数
- 34戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 熊谷組
- 管理会社
- グローバルコミュニティ
- 所在地
- 兵庫県神戸市須磨区千守町１丁目５－３５[地図]
ワコーレ須磨アネックスは、兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-35に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は山陽電鉄本線の「須磨寺駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数34戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。1997年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築21年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、58.6㎡）
- 過去価格
- 1735万円
（㎡単価：296,075円） - 推定賃料
- 6.8万円
（利回り：4.7%/年）
-
4階の物件2 :（3LDK、60.44㎡）
- 過去価格
- 1800万円
（㎡単価：297,816円） - 推定賃料
- 7.1万円
（利回り：4.7%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、62.44㎡）
- 過去価格
- 1780万円
（㎡単価：285,074円） - 推定賃料
- 7万円
（利回り：4.7%/年）
-
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2階
-
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1階
-
1階の物件1 :（3LDK、58.44㎡）
- 過去価格
- 1400万円
（㎡単価：239,562円） - 推定賃料
- 5.5万円
（利回り：4.7%/年）
-
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神戸市須磨区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 須磨寺駅 | 兵庫県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 27.6万円 | 17.0万円 | 22.3万円 |
| 2011年 | 27.7万円 | 17.3万円 | 30.9万円 |
| 2012年 | 27.7万円 | 17.3万円 | 27.5万円 |
| 2013年 | 27.9万円 | 17.1万円 | 25.5万円 |
| 2014年 | 27.8万円 | 17.2万円 | 25.4万円 |
| 2015年 | 28.2万円 | 17.3万円 | 26.1万円 |
| 2016年 | 28.5万円 | 17.3万円 | 26.1万円 |
| 2017年 | 28.7万円 | 17.3万円 | 26.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 4.7% |
|---|
| 最大年間収入 | 930,600円 |
|---|
ワコーレ須磨アネックスの想定表面利回りが4.7%（最大年間収入930,600円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.46％。比較すると -0.76%低い利回りの物件になります。
