
 
垂水アーバンコンフォートリアヒルズ
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.09
- 所在地
- 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目1-27
- 売買相場
- 1,690〜4,380万円
- 家賃相場
- 10〜25万円
- 投資情報
- 表面利回り:6.8%
- 最寄駅
-
「垂水駅」から徒歩24分
「山陽垂水駅」から徒歩25分
「東垂水駅」から徒歩29分
- 築年月
- 2008年11月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 15階
- 総戸数
- 235戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 熊谷組
- 管理会社
- アーバンサービス
- 所在地
- 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目1-27[地図]

垂水アーバンコンフォートリアヒルズは、兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目1-27、3階~5階建て中高層住宅が中心の第2種中高層住居専用地域に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の「垂水駅」で徒歩24分の距離にあります。当マンションは、総戸数235戸、15階建て・RC造りの大規模マンションになります。2008年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築9年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
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15階
-
15階の物件1 :(3LDK、74.61㎡)
- 過去価格
- 2400万円
(㎡単価:321,673円) - 推定賃料
- 13.6万円
(利回り:6.8%/年)
-
15階の物件2 :(3LDK、77.08㎡)
- 過去価格
- 2530万円
(㎡単価:328,230円) - 推定賃料
- 14.3万円
(利回り:6.8%/年)
-
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14階
-
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13階
-
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12階
-
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11階
-
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10階
-
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9階
-
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8階
-
8階の物件1 :(3LDK、79.21㎡)
- 過去価格
- 2200万円
(㎡単価:277,743円) - 推定賃料
- 12.5万円
(利回り:6.8%/年)
-
8階の物件2 :(4LDK、94.62㎡)
- 過去価格
- 2980万円
(㎡単価:314,944円) - 推定賃料
- 16.9万円
(利回り:6.8%/年)
-
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7階
-
7階の物件1 :(3LDK、69.44㎡)
- 過去価格
- 1800万円
(㎡単価:259,217円) - 推定賃料
- 10.2万円
(利回り:6.8%/年)
-
7階の物件2 :(4LDK、91.06㎡)
- 過去価格
- 2800万円
(㎡単価:307,490円) - 推定賃料
- 15.9万円
(利回り:6.8%/年)
-
7階の物件3 :(3LDK、74.76㎡)
- 過去価格
- 2000万円
(㎡単価:267,523円) - 推定賃料
- 11.3万円
(利回り:6.8%/年)
-
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6階
-
6階の物件1 :(4LDK、78.96㎡)
- 過去価格
- 2070万円
(㎡単価:262,158円) - 推定賃料
- 11.7万円
(利回り:6.8%/年)
-
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5階
-
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4階
-
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3階
-
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2階
-
2階の物件1 :(3LDK、81.71㎡)
- 過去価格
- 1850万円
(㎡単価:226,410円) - 推定賃料
- 10.5万円
(利回り:6.8%/年)
-
2階の物件2 :(3LDK、72.29㎡)
- 過去価格
- 2050万円
(㎡単価:283,580円) - 推定賃料
- 11.6万円
(利回り:6.8%/年)
-
2階の物件3 :(3LDK、73.27㎡)
- 過去価格
- 1890万円
(㎡単価:257,950円) - 推定賃料
- 10.7万円
(利回り:6.8%/年)
-
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1階
-
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神戸市垂水区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移(㎡単価)
年 | 当物件 | 兵庫県 |
---|---|---|
2010年 | 27.1万円 | 22.3万円 |
2011年 | 27.4万円 | 30.9万円 |
2012年 | 27.5万円 | 27.5万円 |
2013年 | 27.7万円 | 25.5万円 |
2014年 | 27.8万円 | 25.4万円 |
2015年 | 27.8万円 | 26.1万円 |
2016年 | 28.2万円 | 26.1万円 |
2017年 | 26.4万円 | 26.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
表面利回り | 6.8% |
---|
最大年間収入 | 2,978,400円 |
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垂水アーバンコンフォートリアヒルズの想定表面利回りが6.8%(最大年間収入2,978,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.95%。比較すると -0.15%低い利回りの物件になります。