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明石アーバンライフ
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
- 所在地
- 兵庫県明石市中崎２丁目４－１
- 売買相場
- 630〜1,980万円
- 家賃相場
- 5〜17万円
- 投資情報
- 表面利回り:10.1%
- 最寄駅
-
「山陽明石駅」から徒歩9分
「明石駅」から徒歩11分
「人丸前駅」から徒歩17分
- 築年月
- 1982年2月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 14階
- 総戸数
- 317戸
- 駐車場・
パーキング - あり（自走式/平面）
- 施工会社
- 新井組、明石土建工業
- 管理会社
- アーバンサービス
- 所在地
- 兵庫県明石市中崎２丁目４－１[地図]
明石アーバンライフは、兵庫県明石市中崎2丁目4-1に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は山陽電鉄本線の「山陽明石駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数317戸、14階建て・SRC造りの大規模マンションになります。築36年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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14階
-
14階の物件1 :（3LDK、66.08㎡）
- 過去価格
- 900万円
（㎡単価：136,199円） - 推定賃料
- 7.6万円
（利回り：10.1%/年）
-
14階の物件2 :（3LDK、70.66㎡）
- 過去価格
- 1440万円
（㎡単価：203,793円） - 推定賃料
- 12.1万円
（利回り：10.1%/年）
-
14階の物件3 :（4LDK、98.28㎡）
- 過去価格
- 1250万円
（㎡単価：127,188円） - 推定賃料
- 10.5万円
（利回り：10.1%/年）
-
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13階
-
13階の物件1 :（3LDK、68.32㎡）
- 過去価格
- 1490万円
（㎡単価：218,091円） - 推定賃料
- 12.5万円
（利回り：10.1%/年）
-
13階の物件2 :（3LDK、68.32㎡）
- 過去価格
- 1220万円
（㎡単価：178,571円） - 推定賃料
- 10.3万円
（利回り：10.1%/年）
-
13階の物件3 :（4LDK、96.87㎡）
- 過去価格
- 1320万円
（㎡単価：136,265円） - 推定賃料
- 11.1万円
（利回り：10.1%/年）
-
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12階
-
12階の物件1 :（3LDK、66.08㎡）
- 過去価格
- 1340万円
（㎡単価：202,785円） - 推定賃料
- 11.3万円
（利回り：10.1%/年）
-
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11階
-
11階の物件1 :（2SLDK、94.57㎡）
- 過去価格
- 1570万円
（㎡単価：166,015円） - 推定賃料
- 13.2万円
（利回り：10.1%/年）
-
11階の物件2 :（3LDK、98.28㎡）
- 過去価格
- 1480万円
（㎡単価：150,590円） - 推定賃料
- 12.5万円
（利回り：10.1%/年）
-
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10階
-
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9階
-
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8階
-
8階の物件1 :（3LDK、70.66㎡）
- 過去価格
- 1070万円
（㎡単価：151,429円） - 推定賃料
- 9万円
（利回り：10.1%/年）
-
8階の物件2 :（4LDK、94.23㎡）
- 過去価格
- 1150万円
（㎡単価：122,042円） - 推定賃料
- 9.7万円
（利回り：10.1%/年）
-
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7階
-
7階の物件1 :（2DK、52.72㎡）
- 過去価格
- 680万円
（㎡単価：128,983円） - 推定賃料
- 5.7万円
（利回り：10.1%/年）
-
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6階
-
6階の物件1 :（2LDK、55.98㎡）
- 過去価格
- 780万円
（㎡単価：139,335円） - 推定賃料
- 6.6万円
（利回り：10.1%/年）
-
6階の物件2 :（2LDK、68.32㎡）
- 過去価格
- 950万円
（㎡単価：139,052円） - 推定賃料
- 8万円
（利回り：10.1%/年）
-
6階の物件3 :（3DK、54.08㎡）
- 過去価格
- 650万円
（㎡単価：120,192円） - 推定賃料
- 5.5万円
（利回り：10.1%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（3DK、55.98㎡）
- 過去価格
- 730万円
（㎡単価：130,404円） - 推定賃料
- 6.1万円
（利回り：10.1%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、76.86㎡）
- 過去価格
- 940万円
（㎡単価：122,300円） - 推定賃料
- 7.9万円
（利回り：10.1%/年）
-
4階の物件2 :（3LDK、66.08㎡）
- 過去価格
- 690万円
（㎡単価：104,419円） - 推定賃料
- 5.8万円
（利回り：10.1%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（4SLDK、94.57㎡）
- 過去価格
- 1580万円
（㎡単価：167,072円） - 推定賃料
- 13.3万円
（利回り：10.1%/年）
-
3階の物件2 :（2LDK、55.98㎡）
- 過去価格
- 630万円
（㎡単価：112,540円） - 推定賃料
- 5.3万円
（利回り：10.1%/年）
-
3階の物件3 :（3LDK、55.98㎡）
- 過去価格
- 730万円
（㎡単価：130,404円） - 推定賃料
- 6.1万円
（利回り：10.1%/年）
-
3階の物件4 :（3LDK、66.08㎡）
- 過去価格
- 900万円
（㎡単価：136,199円） - 推定賃料
- 7.6万円
（利回り：10.1%/年）
-
3階の物件5 :（3LDK、66.08㎡）
- 過去価格
- 600万円
（㎡単価：90,799円） - 推定賃料
- 5.1万円
（利回り：10.1%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（4LDK、91.29㎡）
- 過去価格
- 960万円
（㎡単価：105,159円） - 推定賃料
- 8.1万円
（利回り：10.1%/年）
-
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1階
-
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明石市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 山陽明石駅 | 兵庫県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 15.9万円 | 22.6万円 | 22.3万円 |
| 2011年 | 16.1万円 | 22.7万円 | 30.9万円 |
| 2012年 | 16.1万円 | 22.7万円 | 27.5万円 |
| 2013年 | 16.0万円 | 22.8万円 | 25.5万円 |
| 2014年 | 16.5万円 | 23.0万円 | 25.4万円 |
| 2015年 | 17.4万円 | 23.2万円 | 26.1万円 |
| 2016年 | 20.0万円 | 23.2万円 | 26.1万円 |
| 2017年 | 12.9万円 | 23.2万円 | 26.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 10.1% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,999,800円 |
|---|
明石アーバンライフの想定表面利回りが10.1%（最大年間収入1,999,800円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.1％。比較すると +5%高い利回りの物件になります。
