@bea3062h
松が丘住宅
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.82
- 所在地
- 兵庫県明石市松が丘１丁目
- 売買相場
- 110〜1,080万円
- 家賃相場
- 3〜26万円
- 投資情報
- 表面利回り:29.3%
- 最寄駅
-
「朝霧駅」から徒歩25分
松が丘住宅は、兵庫県明石市松が丘1丁目に所在します。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の「朝霧駅」で徒歩25分の距離にあります。当マンションは、総戸数290戸、5階建て・RC造りの大規模マンションになります。築50年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、57.41㎡）
- 過去価格
- 150万円
（㎡単価：26,128円） - 推定賃料
- 3.7万円
（利回り：29.3%/年）
-
4階の物件1 :（3LDK、57.41㎡）
- 過去価格
- 330万円
（㎡単価：57,481円） - 推定賃料
- 8.1万円
（利回り：29.3%/年）
-
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3階
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、57.41㎡）
- 過去価格
- 350万円
（㎡単価：60,965円） - 推定賃料
- 8.5万円
（利回り：29.3%/年）
-
2階の物件2 :（3LDK、57.41㎡）
- 過去価格
- 270万円
（㎡単価：47,030円） - 推定賃料
- 6.6万円
（利回り：29.3%/年）
-
2階の物件3 :（3LDK、57.41㎡）
- 過去価格
- 280万円
（㎡単価：48,772円） - 推定賃料
- 6.8万円
（利回り：29.3%/年）
-
2階の物件4 :（3LDK、57.41㎡）
- 過去価格
- 200万円
（㎡単価：34,837円） - 推定賃料
- 4.9万円
（利回り：29.3%/年）
-
2階の物件5 :（3LDK、57.41㎡）
- 過去価格
- 280万円
（㎡単価：48,772円） - 推定賃料
- 6.8万円
（利回り：29.3%/年）
-
2階の物件6 :（3LDK、57.41㎡）
- 過去価格
- 270万円
（㎡単価：47,030円） - 推定賃料
- 6.6万円
（利回り：29.3%/年）
-
2階の物件7 :（3LDK、57.41㎡）
- 過去価格
- 200万円
（㎡単価：34,837円） - 推定賃料
- 4.9万円
（利回り：29.3%/年）
-
2階の物件8 :（3LDK、57.41㎡）
- 過去価格
- 220万円
（㎡単価：38,321円） - 推定賃料
- 5.4万円
（利回り：29.3%/年）
-
2階の物件1 :（3LDK、57.41㎡）
- 過去価格
- 430万円
（㎡単価：74,900円） - 推定賃料
- 10.5万円
（利回り：29.3%/年）
-
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1階
-
1階の物件1 :（3DK、54.42㎡）
- 過去価格
- 170万円
（㎡単価：31,239円） - 推定賃料
- 4.2万円
（利回り：29.3%/年）
-
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明石市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 兵庫県 |
|---|---|---|
| 2010年 | 3.8万円 | 22.3万円 |
| 2011年 | 4.0万円 | 30.9万円 |
| 2012年 | 4.1万円 | 27.5万円 |
| 2013年 | 4.2万円 | 25.5万円 |
| 2014年 | 4.4万円 | 25.4万円 |
| 2015年 | 4.6万円 | 26.1万円 |
| 2016年 | 4.2万円 | 26.1万円 |
| 2017年 | 5.1万円 | 26.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 29.3% |
|---|
| 最大年間収入 | 3,164,400円 |
|---|
松が丘住宅の想定表面利回りが29.3%（最大年間収入3,164,400円）、周辺物件の想定表面利回りは平均6.46％。比較すると +22.84%高い利回りの物件になります。
