ふじたろう

 

須磨一ノ谷グリーンハイツＧ棟

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.46
所在地
兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町１丁目１
売買相場
238〜630万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「山陽須磨駅」から徒歩15分
築年月
1973年4月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
300戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
大成建設
管理会社
大成有楽不動産
所在地
兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町１丁目１[地図]
No Image

須磨一ノ谷グリーンハイツＧ棟は、兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町１丁目に所在します。最寄駅はJR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)の「山陽須磨駅」で徒歩15分の距離にあります。当マンションは、総戸数300戸、5階建て・RC造りの大規模マンションになります。築45年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

5階

  • 5階の物件1 :（3DK、60.68㎡）
    過去価格
    450万円
    （㎡単価：74,160円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：-%/年）
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4階

  • 4階の物件1 :（3DK、62.11㎡）
    過去価格
    270万円
    （㎡単価：43,471円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：-%/年）
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3階

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神戸市須磨区のAI推定価格の信頼性

過去に神戸市須磨区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

年 当物件 山陽須磨駅 兵庫県
2010年 5.7万円 18.1万円 22.3万円
2011年 5.8万円 18.3万円 30.9万円
2012年 6.0万円 18.4万円 27.5万円
2013年 6.0万円 18.4万円 25.5万円
2014年 6.2万円 18.5万円 25.4万円
2015年 6.4万円 18.6万円 26.1万円
2016年 6.5万円 18.6万円 26.1万円
2017年 6.8万円 18.6万円 26.1万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -円

周辺エリア情報

安全
2.10
火災件数
2.21件
刑法犯認知件数
13件
公共施設・文化
2.30
図書館数（人口10万人当たり）
0.65館
都市公園面積（1人当たり）
17.12㎡
育児・教育
1.83
待機児童率
0.06%
高等学校数（生徒1千人当たり）
1.33校
医療・介護
3.77
医師数（人口1万人当たり）
29人
一般病床数（人口1万人当たり）
77.26床
老人ホームカバー率
2.85%
介護保険料
5729円
評価項目については「
評価方法について
評価方法について

評価方法について
対象となる物事に対して、独自の基準に基づき数値化し、星の数によって５段階評価を行っています。評価項目は以下の通りです。

安全(火災件数、刑法犯認知件数)
公共施設・文化（図書館数、都市公園面積他）
育児・教育（待機児童率、高等学校数他）
医療・介護（一般病床数、医師数、介護保険料、老人ホームカバー率他）

」をご覧ください。
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