@bea3062h
ダイアパレス土橋
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.05
- 所在地
- 広島県広島市中区土橋町２－１８
- 売買相場
- 350〜2,180万円
- 家賃相場
- 3〜19万円
- 投資情報
- 表面利回り:10.7%
- 最寄駅
-
「土橋駅」から徒歩3分
「小網町駅」から徒歩5分
「十日市町駅」から徒歩6分
ダイアパレス土橋は、広島県広島市中区土橋町2-18に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は広島電鉄（横川-江波）の「土橋駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数99戸、12階建て・SRC造りの中規模マンションになります。築34年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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12階
-
12階の物件1 :（1K、24.3㎡）
- 過去価格
- 350万円
（㎡単価：144,033円） - 推定賃料
- 3.1万円
（利回り：10.7%/年）
-
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11階
-
11階の物件1 :（1K、24.3㎡）
- 過去価格
- 420万円
（㎡単価：172,840円） - 推定賃料
- 3.7万円
（利回り：10.7%/年）
-
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10階
-
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9階
-
9階の物件1 :（3DK、51.33㎡）
- 過去価格
- 1190万円
（㎡単価：231,833円） - 推定賃料
- 10.6万円
（利回り：10.7%/年）
-
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8階
-
8階の物件1 :（3DK、54.97㎡）
- 過去価格
- 900万円
（㎡単価：163,726円） - 推定賃料
- 8万円
（利回り：10.7%/年）
-
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7階
-
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6階
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、61.95㎡）
- 過去価格
- 1,690万円
（㎡単価：272,801円） - 推定賃料
- 15.1万円
（利回り：10.7%/年）
-
4階の物件2 :（3LDK、61.95㎡）
- 過去価格
- 1,780万円
（㎡単価：287,328円） - 推定賃料
- 15.9万円
（利回り：10.7%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（1LDK、31.93㎡）
- 過去価格
- 750万円
（㎡単価：234,889円） - 推定賃料
- 6.7万円
（利回り：10.7%/年）
-
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2階
-
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1階
-
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広島市中区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 広島県 |
|---|---|---|
| 2010年 | 14.7万円 | 19.8万円 |
| 2011年 | 14.8万円 | 20.3万円 |
| 2012年 | 14.9万円 | 21.4万円 |
| 2013年 | 15.3万円 | 22.4万円 |
| 2014年 | 15.8万円 | 23.3万円 |
| 2015年 | 16.3万円 | 24.3万円 |
| 2016年 | 16.6万円 | 24.3万円 |
| 2017年 | 32万円 | 24.3万円 |
販売情報
販売物件
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 10.7% |
|---|
| 最大年間収入 | 2,332,600円 |
|---|
ダイアパレス土橋の想定表面利回りが10.7%（最大年間収入2,332,600円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.59％。比較すると +5.11%高い利回りの物件になります。
