ふじたろう

 

ダイアパレス土橋

広島県広島市中区土橋町２ー１８

売買相場
333〜1,628万円
家賃相場
2〜10万円
投資情報
表面利回り:7.4%
最寄駅
「土橋駅」から徒歩3分
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価格情報

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12階

  • 12階の物件1 :（1K、24.3㎡）
    過去価格
    350万円
    （㎡単価：144,033円）
    推定賃料
    2.2万円
    （利回り：7.4%/年）
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11階

  • 11階の物件1 :（1K、24.3㎡）
    過去価格
    420万円
    （㎡単価：172,840円）
    推定賃料
    2.6万円
    （利回り：7.4%/年）
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10階

9階

  • 9階の物件1 :（3DK、51.33㎡）
    過去価格
    1190万円
    （㎡単価：231,833円）
    推定賃料
    7.3万円
    （利回り：7.4%/年）
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8階

  • 8階の物件1 :（3DK、54.97㎡）
    過去価格
    900万円
    （㎡単価：163,726円）
    推定賃料
    5.6万円
    （利回り：7.4%/年）
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7階

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広島市中区のAI推定価格の信頼性

過去に広島市中区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

ダイアパレス土橋の平均㎡単価は、2015年 162,889円、2016年 165,991円、2017年 167,025円で、直近は上昇傾向です。 なお広島県全域と比較すると -75,886円 となっています。

販売情報

販売物件

4階
3LDK

  • 販売価格:1,980万円
  • 平米単価:32万円
  • 専有面積:61.95㎡

詳細

4階
3LDK

  • 販売価格:1,980万円
  • 平米単価:32万円
  • 専有面積:61.95㎡

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投資情報

表面利回り 7.4%
最大年間収入 1,204,350円

ダイアパレス土橋の想定表面利回りが7.4%（最大年間収入1,204,350円）、周辺物件の想定表面利回りは平均1.12％。比較すると +6.28%高い利回りの物件になります。

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