ふじたろう

 

ダイアパレス土橋

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.05
所在地
広島県広島市中区土橋町２－１８
売買相場
350〜2,180万円
家賃相場
3〜19万円
投資情報
表面利回り:10.7%
最寄駅
「土橋駅」から徒歩3分
「小網町駅」から徒歩5分
「十日市町駅」から徒歩6分
築年月
1983年10月
構造
SRC
地上階建
12階
総戸数
99戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
ロウジュウコミュニティー
所在地
広島県広島市中区土橋町２－１８[地図]
No Image

ダイアパレス土橋は、広島県広島市中区土橋町2-18に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は広島電鉄（横川-江波）の「土橋駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数99戸、12階建て・SRC造りの中規模マンションになります。築34年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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12階

  • 12階の物件1 :（1K、24.3㎡）
    過去価格
    350万円
    （㎡単価：144,033円）
    推定賃料
    3.1万円
    （利回り：10.7%/年）
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11階

  • 11階の物件1 :（1K、24.3㎡）
    過去価格
    420万円
    （㎡単価：172,840円）
    推定賃料
    3.7万円
    （利回り：10.7%/年）
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10階

9階

  • 9階の物件1 :（3DK、51.33㎡）
    過去価格
    1190万円
    （㎡単価：231,833円）
    推定賃料
    10.6万円
    （利回り：10.7%/年）
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8階

  • 8階の物件1 :（3DK、54.97㎡）
    過去価格
    900万円
    （㎡単価：163,726円）
    推定賃料
    8万円
    （利回り：10.7%/年）
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7階

6階

5階

4階

  • 4階の物件1 :（3LDK、61.95㎡）
    過去価格
    1,980万円
    （㎡単価：319,613円）
    推定賃料
    17.7万円
    （利回り：10.7%/年）
  • 4階の物件2 :（3LDK、61.95㎡）
    過去価格
    1,980万円
    （㎡単価：319,613円）
    推定賃料
    17.7万円
    （利回り：10.7%/年）
  • 4階の物件3 :（3LDK、61.95㎡）
    過去価格
    1,980万円
    （㎡単価：319,613円）
    推定賃料
    17.7万円
    （利回り：10.7%/年）
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3階

2階

1階

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広島市中区のAI推定価格の信頼性

過去に広島市中区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

販売情報

販売物件

4階
3LDK

  • 販売価格:1,980万円
  • 平米単価:32万円
  • 専有面積:61.95㎡

詳細

4階
3LDK

  • 販売価格:1,980万円
  • 平米単価:32万円
  • 専有面積:61.95㎡

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  • 販売価格:1,980万円
  • 平米単価:32万円
  • 専有面積:61.95㎡

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投資情報

表面利回り 10.7%
最大年間収入 2,332,600円

ダイアパレス土橋の想定表面利回りが10.7%（最大年間収入2,332,600円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.59％。比較すると +5.11%高い利回りの物件になります。

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