ライオンズマンション橋本町

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.11
所在地
広島県広島市中区橋本町2-21
売買相場
740〜2,970万円
家賃相場
3〜11万円
投資情報
表面利回り:4.6%
最寄駅
「銀山町駅」から徒歩6分
「女学院前駅」から徒歩7分
「胡町駅」から徒歩8分
築年月
1985年3月
構造
SRC
地上階建
13階
総戸数
70戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
-
管理会社
-
所在地
広島県広島市中区橋本町2-21[地図]

ライオンズマンション橋本町は、広島県広島市中区橋本町2-21に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は広島電鉄(広島駅-本通)の「銀山町駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数70戸、13階建て・SRC造りの中規模マンションになります。築33年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

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  • 6階の物件1 :(3LDK、63.04㎡)
    過去価格
    950万円
    (㎡単価:150,698円)
    推定賃料
    3.6万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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広島市中区のAI推定価格の信頼性

過去に広島市中区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 広島県
2010年 19.4万円 19.8万円
2011年 18.9万円 20.3万円
2012年 19.3万円 21.4万円
2013年 20.3万円 22.4万円
2014年 21.1万円 23.3万円
2015年 23.5万円 24.3万円
2016年 26.0万円 24.3万円
2017年 24.7万円 24.3万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 4.6%
最大年間収入 1,366,200

ライオンズマンション橋本町の想定表面利回りが4.6%(最大年間収入1,366,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.38%。比較すると -0.78%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.00
火災件数
1.74
刑法犯認知件数
8.92
公共施設・文化
2.59
図書館数(人口10万人当たり)
0.94
都市公園面積(1人当たり)
7.71
育児・教育
2.07
待機児童率
0.26%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.32
医療・介護
3.58
医師数(人口1万人当たり)
28.17
一般病床数(人口1万人当たり)
66.91
老人ホームカバー率
2.72%
介護保険料
5868
評価項目についてはをご覧ください。