ライオンズマンション己斐本町

広島県広島市西区己斐本町3丁目9-3

売買相場
1,080〜2,690万円
家賃相場
5〜13万円
投資情報
表面利回り:5.6%
最寄駅
「広電西広島駅」から徒歩7分
「西広島駅」から徒歩8分
「東高須駅」から徒歩11分
築年月
1984年10月
構造
SRC
地上階建
12階
総戸数
139戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
安藤建設
管理会社
大京アステージ
所在地
広島県広島市西区己斐本町3丁目9-3[地図]

ライオンズマンション己斐本町は、広島県広島市西区己斐本町3丁目9-3に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は広島電鉄(広電西広島-広島港)の「広電西広島駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数139戸、12階建て・SRC造りの大規模マンションになります。築33年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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12

  • 12階の物件1 :(3SLDK、72.8㎡)
    過去価格
    1050万円
    (㎡単価:144,231円)
    推定賃料
    4.9万円
    (利回り:5.6%/年)
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11

  • 11階の物件1 :(1SLDK、72.8㎡)
    過去価格
    1150万円
    (㎡単価:157,967円)
    推定賃料
    5.4万円
    (利回り:5.6%/年)
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10

  • 10階の物件1 :(4DK、72.08㎡)
    過去価格
    1070万円
    (㎡単価:148,446円)
    推定賃料
    5万円
    (利回り:5.6%/年)
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9

  • 9階の物件1 :(3LDK、67.92㎡)
    過去価格
    1030万円
    (㎡単価:151,649円)
    推定賃料
    4.8万円
    (利回り:5.6%/年)
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8

  • 8階の物件1 :(2LDK、67.92㎡)
    過去価格
    850万円
    (㎡単価:125,147円)
    推定賃料
    4万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 8階の物件2 :(2LDK、72.8㎡)
    過去価格
    1080万円
    (㎡単価:148,352円)
    推定賃料
    5万円
    (利回り:5.6%/年)
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7

  • 7階の物件1 :(3LDK、72.8㎡)
    過去価格
    1065万円
    (㎡単価:146,291円)
    推定賃料
    5万円
    (利回り:5.6%/年)
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6

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、71.58㎡)
    過去価格
    930万円
    (㎡単価:129,925円)
    推定賃料
    4.3万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 5階の物件2 :(3LDK、72.8㎡)
    過去価格
    1050万円
    (㎡単価:144,231円)
    推定賃料
    4.9万円
    (利回り:5.6%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(3LDK、67.92㎡)
    過去価格
    1680万円
    (㎡単価:247,350円)
    推定賃料
    7.8万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 4階の物件2 :(2SLDK、67.92㎡)
    過去価格
    980万円
    (㎡単価:144,287円)
    推定賃料
    4.6万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 4階の物件3 :(3LDK、72.8㎡)
    過去価格
    800万円
    (㎡単価:109,890円)
    推定賃料
    3.7万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 4階の物件4 :(3LDK、67.92㎡)
    過去価格
    1000万円
    (㎡単価:147,232円)
    推定賃料
    4.7万円
    (利回り:5.6%/年)
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3

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、72.8㎡)
    過去価格
    950万円
    (㎡単価:130,495円)
    推定賃料
    4.4万円
    (利回り:5.6%/年)
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1

広島市西区のAI推定価格の信頼性

過去に広島市西区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

ライオンズマンション己斐本町の平均㎡単価は、2015年 159,402円、2016年 241,959円、2017年 243,057円で、直近は上昇傾向です。 なお広島県全域と比較すると +146円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.6%
最大年間収入 1,506,400

ライオンズマンション己斐本町の想定表面利回りが5.6%(最大年間収入1,506,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.35%。比較すると +0.25%高い利回りの物件になります。

@ if(count($chart)>0) @endf