@bea3062h
ダイアパレス皆賀
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 広島県広島市佐伯区皆賀４丁目１８－７
- 売買相場
- 1,180〜1,680万円
- 家賃相場
- 9〜12万円
- 投資情報
- 表面利回り:8.8%
- 最寄駅
-
「五日市駅」から徒歩16分
「広電五日市駅」から徒歩16分
「修大附属鈴峯前駅」から徒歩20分
ダイアパレス皆賀は、広島県広島市佐伯区皆賀4丁目18-7に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR山陽本線（岡山-下関）の「五日市駅」で徒歩16分の距離にあります。当マンションは、総戸数103戸、11階建て・SRC造りの大規模マンションになります。1989年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築28年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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11階
-
11階の物件1 :（3LDK、97.37㎡）
- 過去価格
- 1500万円
（㎡単価：154,052円） - 推定賃料
- 11万円
（利回り：8.8%/年）
-
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10階
-
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9階
-
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8階
-
8階の物件1 :（3LDK、76.42㎡）
- 過去価格
- 1180万円
（㎡単価：154,410円） - 推定賃料
- 8.7万円
（利回り：8.8%/年）
-
8階の物件2 :（3LDK、76.42㎡）
- 過去価格
- 750万円
（㎡単価：98,142円） - 推定賃料
- 5.5万円
（利回り：8.8%/年）
-
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7階
-
7階の物件1 :（4LDK、86.12㎡）
- 過去価格
- 1180万円
（㎡単価：137,018円） - 推定賃料
- 8.7万円
（利回り：8.8%/年）
-
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6階
-
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5階
-
5階の物件1 :（3LDK、70.44㎡）
- 過去価格
- 1140万円
（㎡単価：161,840円） - 推定賃料
- 8.4万円
（利回り：8.8%/年）
-
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4階
-
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3階
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、70.96㎡）
- 過去価格
- 800万円
（㎡単価：112,740円） - 推定賃料
- 5.9万円
（利回り：8.8%/年）
-
2階の物件2 :（3LDK、70.44㎡）
- 過去価格
- 870万円
（㎡単価：123,509円） - 推定賃料
- 6.4万円
（利回り：8.8%/年）
-
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1階
-
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広島市佐伯区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 広島県 |
|---|---|---|
| 2010年 | 12.3万円 | 19.8万円 |
| 2011年 | 12.7万円 | 20.3万円 |
| 2012年 | 12.7万円 | 21.4万円 |
| 2013年 | 12.3万円 | 22.4万円 |
| 2014年 | 13.4万円 | 23.3万円 |
| 2015年 | 13.7万円 | 24.3万円 |
| 2016年 | 15.6万円 | 24.3万円 |
| 2017年 | 15.8万円 | 24.3万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 8.8% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,478,400円 |
|---|
ダイアパレス皆賀の想定表面利回りが8.8%（最大年間収入1,478,400円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.34％。比較すると +4.46%高い利回りの物件になります。
