@bea3062h
サーパス廿日市桜尾
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.10
- 所在地
- 広島県廿日市市桜尾２丁目１－５
- 売買相場
- 1,990〜2,880万円
- 家賃相場
- 7〜10万円
- 投資情報
- 表面利回り:4%
- 最寄駅
-
「山陽女子大前駅」から徒歩10分
「広電廿日市駅」から徒歩12分
「廿日市駅」から徒歩13分
サーパス廿日市桜尾は、広島県廿日市市桜尾2丁目1-5に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は広島電鉄宮島線の「山陽女子大前駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数44戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。2008年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築9年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
上階を見る
5階
-
5階の物件1 :（3LDK、75.1㎡）
- 過去価格
- 2180万円
（㎡単価：290,280円） - 推定賃料
- 7.3万円
（利回り：4%/年）
-
5階の物件2 :（3LDK、75.1㎡）
- 過去価格
- 1750万円
（㎡単価：233,023円） - 推定賃料
- 5.8万円
（利回り：4%/年）
-
他の部屋AI推定価格を見る
4階
-
他の部屋AI推定価格を見る
3階
-
他の部屋AI推定価格を見る
2階
-
2階の物件1 :（4LDK、87.36㎡）
- 過去価格
- 2200万円
（㎡単価：251,832円） - 推定賃料
- 7.3万円
（利回り：4%/年）
-
他の部屋AI推定価格を見る
1階
-
1階の物件1 :（3LDK、72.04㎡）
- 過去価格
- 1950万円
（㎡単価：270,683円） - 推定賃料
- 6.5万円
（利回り：4%/年）
-
1階の物件2 :（3LDK、80.47㎡）
- 過去価格
- 1980万円
（㎡単価：246,054円） - 推定賃料
- 6.6万円
（利回り：4%/年）
-
他の部屋AI推定価格を見る
廿日市市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 広島県 |
|---|---|---|
| 2010年 | 25.7万円 | 19.8万円 |
| 2011年 | 25.0万円 | 20.3万円 |
| 2012年 | 24.9万円 | 21.4万円 |
| 2013年 | 25.0万円 | 22.4万円 |
| 2014年 | 25.2万円 | 23.3万円 |
| 2015年 | 25.6万円 | 24.3万円 |
| 2016年 | 26.7万円 | 24.3万円 |
| 2017年 | 26.9万円 | 24.3万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 4% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,152,000円 |
|---|
サーパス廿日市桜尾の想定表面利回りが4%（最大年間収入1,152,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均3.14％。比較すると +0.86%高い利回りの物件になります。
