
 
イトーピア宇治グランヒルズ
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 京都府宇治市神明石塚54-37
- 売買相場
- 1,130〜1,980万円
- 家賃相場
- 6〜11万円
- 投資情報
- 表面利回り:6.5%
- 最寄駅
-
「JR小倉駅」から徒歩8分
「伊勢田駅」から徒歩12分
「小倉駅」から徒歩19分
- 築年月
- 1996年3月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 7階
- 総戸数
- 123戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 新井組
- 管理会社
- 伊藤忠アーバンコミュニティ
- 所在地
- 京都府宇治市神明石塚54-37[地図]

イトーピア宇治グランヒルズは、京都府宇治市神明石塚54-37に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR奈良線の「JR小倉駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数123戸、7階建て・RC造りの大規模マンションになります。1996年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築22年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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7階
-
7階の物件1 :(3LDK、67.86㎡)
- 過去価格
- 1300万円
(㎡単価:191,571円) - 推定賃料
- 7万円
(利回り:6.5%/年)
-
7階の物件2 :(3LDK、68.9㎡)
- 過去価格
- 1480万円
(㎡単価:214,804円) - 推定賃料
- 8万円
(利回り:6.5%/年)
-
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6階
-
6階の物件1 :(3LDK、66.52㎡)
- 過去価格
- 1350万円
(㎡単価:202,946円) - 推定賃料
- 7.3万円
(利回り:6.5%/年)
-
6階の物件2 :(3LDK、68.9㎡)
- 過去価格
- 1430万円
(㎡単価:207,547円) - 推定賃料
- 7.7万円
(利回り:6.5%/年)
-
6階の物件3 :(2SLDK、67.86㎡)
- 過去価格
- 1320万円
(㎡単価:194,518円) - 推定賃料
- 7.2万円
(利回り:6.5%/年)
-
6階の物件4 :(3LDK、75.28㎡)
- 過去価格
- 1520万円
(㎡単価:201,913円) - 推定賃料
- 8.2万円
(利回り:6.5%/年)
-
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5階
-
5階の物件1 :(3LDK、75.28㎡)
- 過去価格
- 1590万円
(㎡単価:211,211円) - 推定賃料
- 8.6万円
(利回り:6.5%/年)
-
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4階
-
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3階
-
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2階
-
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1階
-
1階の物件1 :(3LDK、68.9㎡)
- 過去価格
- 1100万円
(㎡単価:159,652円) - 推定賃料
- 6万円
(利回り:6.5%/年)
-
1階の物件2 :(3LDK、68.9㎡)
- 過去価格
- 1450万円
(㎡単価:210,450円) - 推定賃料
- 7.9万円
(利回り:6.5%/年)
-
1階の物件3 :(3LDK、68.9㎡)
- 過去価格
- 1200万円
(㎡単価:174,165円) - 推定賃料
- 6.5万円
(利回り:6.5%/年)
-
1階の物件4 :(3LDK、66.52㎡)
- 過去価格
- 1280万円
(㎡単価:192,423円) - 推定賃料
- 6.9万円
(利回り:6.5%/年)
-
1階の物件5 :(3LDK、66.52㎡)
- 過去価格
- 1290万円
(㎡単価:193,927円) - 推定賃料
- 7万円
(利回り:6.5%/年)
-
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宇治市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移(㎡単価)
年 | 当物件 | 京都府 |
---|---|---|
2010年 | 18.4万円 | 41.9万円 |
2011年 | 18.5万円 | 34.7万円 |
2012年 | 18.6万円 | 30.1万円 |
2013年 | 18.9万円 | 30.2万円 |
2014年 | 19.0万円 | 32.2万円 |
2015年 | 19.2万円 | 34.6万円 |
2016年 | 18.0万円 | 34.6万円 |
2017年 | 18.5万円 | 34.6万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
表面利回り | 6.5% |
---|
最大年間収入 | 1,287,000円 |
---|
イトーピア宇治グランヒルズの想定表面利回りが6.5%(最大年間収入1,287,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.88%。比較すると +0.62%高い利回りの物件になります。