@bea3062h
東急ドエルアルス木津南
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.85
- 所在地
- 京都府木津川市州見台６丁目１
- 売買相場
- 880〜1,400万円
- 家賃相場
- 7〜11万円
- 投資情報
- 表面利回り:9.2%
- 最寄駅
-
「平城山駅」から徒歩37分
東急ドエルアルス木津南は、京都府木津川市州見台6丁目1に所在します。最寄駅はJR関西本線（亀山-奈良）の「平城山駅」で徒歩37分の距離にあります。当マンションは、総戸数250戸、5階建て・RC造りの大規模マンションになります。1997年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築21年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
上階を見る
5階
-
5階の物件1 :（3LDK、77.88㎡）
- 過去価格
- 1010万円
（㎡単価：129,687円） - 推定賃料
- 7.7万円
（利回り：9.2%/年）
-
5階の物件2 :（3LDK、80.47㎡）
- 過去価格
- 1250万円
（㎡単価：155,337円） - 推定賃料
- 9.6万円
（利回り：9.2%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、80.47㎡）
- 過去価格
- 1180万円
（㎡単価：146,638円） - 推定賃料
- 9万円
（利回り：9.2%/年）
-
4階の物件2 :（3LDK、80.47㎡）
- 過去価格
- 980万円
（㎡単価：121,785円） - 推定賃料
- 7.5万円
（利回り：9.2%/年）
-
4階の物件3 :（3LDK、81.17㎡）
- 過去価格
- 1050万円
（㎡単価：129,358円） - 推定賃料
- 8.1万円
（利回り：9.2%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（3SLDK、77.88㎡）
- 過去価格
- 610万円
（㎡単価：78,326円） - 推定賃料
- 4.7万円
（利回り：9.2%/年）
-
3階の物件2 :（3LDK、77.88㎡）
- 過去価格
- 800万円
（㎡単価：102,722円） - 推定賃料
- 6.1万円
（利回り：9.2%/年）
-
3階の物件3 :（3LDK、80.47㎡）
- 過去価格
- 1150万円
（㎡単価：142,910円） - 推定賃料
- 8.8万円
（利回り：9.2%/年）
-
3階の物件4 :（3LDK、77.88㎡）
- 過去価格
- 1050万円
（㎡単価：134,823円） - 推定賃料
- 8.1万円
（利回り：9.2%/年）
-
3階の物件5 :（3LDK、80.47㎡）
- 過去価格
- 1230万円
（㎡単価：152,852円） - 推定賃料
- 9.4万円
（利回り：9.2%/年）
-
3階の物件6 :（3LDK、83.44㎡）
- 過去価格
- 1180万円
（㎡単価：141,419円） - 推定賃料
- 9万円
（利回り：9.2%/年）
-
3階の物件7 :（4LDK、89.36㎡）
- 過去価格
- 1280万円
（㎡単価：143,241円） - 推定賃料
- 9.8万円
（利回り：9.2%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、77.88㎡）
- 過去価格
- 850万円
（㎡単価：109,142円） - 推定賃料
- 6.5万円
（利回り：9.2%/年）
-
2階の物件2 :（3LDK、81.17㎡）
- 過去価格
- 1080万円
（㎡単価：133,054円） - 推定賃料
- 8.3万円
（利回り：9.2%/年）
-
2階の物件3 :（4LDK、89.36㎡）
- 過去価格
- 1160万円
（㎡単価：129,812円） - 推定賃料
- 8.9万円
（利回り：9.2%/年）
-
2階の物件4 :（3LDK、77.88㎡）
- 過去価格
- 1200万円
（㎡単価：154,083円） - 推定賃料
- 9.2万円
（利回り：9.2%/年）
-
2階の物件5 :（3LDK、80.4㎡）
- 過去価格
- 1190万円
（㎡単価：148,010円） - 推定賃料
- 9.1万円
（利回り：9.2%/年）
-
2階の物件6 :（4LDK、86.42㎡）
- 過去価格
- 1180万円
（㎡単価：136,542円） - 推定賃料
- 9万円
（利回り：9.2%/年）
-
2階の物件7 :（3LDK、77.88㎡）
- 過去価格
- 1060万円
（㎡単価：136,107円） - 推定賃料
- 8.1万円
（利回り：9.2%/年）
-
2階の物件8 :（3LDK、81.49㎡）
- 過去価格
- 1050万円
（㎡単価：128,850円） - 推定賃料
- 8.1万円
（利回り：9.2%/年）
-
2階の物件9 :（3LDK、81.17㎡）
- 過去価格
- 1090万円
（㎡単価：134,286円） - 推定賃料
- 8.4万円
（利回り：9.2%/年）
-
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1階
-
1階の物件1 :（3LDK、81.17㎡）
- 過去価格
- 930万円
（㎡単価：114,574円） - 推定賃料
- 7.1万円
（利回り：9.2%/年）
-
1階の物件2 :（3LDK、90.44㎡）
- 過去価格
- 1110万円
（㎡単価：122,733円） - 推定賃料
- 8.5万円
（利回り：9.2%/年）
-
1階の物件3 :（3LDK、81.49㎡）
- 過去価格
- 1150万円
（㎡単価：141,122円） - 推定賃料
- 8.8万円
（利回り：9.2%/年）
-
1階の物件4 :（3LDK、81.17㎡）
- 過去価格
- 1100万円
（㎡単価：135,518円） - 推定賃料
- 8.4万円
（利回り：9.2%/年）
-
1階の物件5 :（3LDK、80.36㎡）
- 過去価格
- 1200万円
（㎡単価：149,328円） - 推定賃料
- 9.2万円
（利回り：9.2%/年）
-
1階の物件6 :（3LDK、90.44㎡）
- 過去価格
- 1300万円
（㎡単価：143,742円） - 推定賃料
- 10万円
（利回り：9.2%/年）
-
1階の物件7 :（3LDK、80.47㎡）
- 過去価格
- 950万円
（㎡単価：118,056円） - 推定賃料
- 7.3万円
（利回り：9.2%/年）
-
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木津川市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 京都府 |
|---|---|---|
| 2010年 | 13.2万円 | 41.9万円 |
| 2011年 | 13.1万円 | 34.7万円 |
| 2012年 | 13.4万円 | 30.1万円 |
| 2013年 | 13.2万円 | 30.2万円 |
| 2014年 | 13.6万円 | 32.2万円 |
| 2015年 | 13.2万円 | 34.6万円 |
| 2016年 | 10.2万円 | 34.6万円 |
| 2017年 | 10.2万円 | 34.6万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 9.2% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,288,000円 |
|---|
東急ドエルアルス木津南の想定表面利回りが9.2%（最大年間収入1,288,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均2.82％。比較すると +6.38%高い利回りの物件になります。
