@bea3062h
ヴィルヌーブ堀川五条
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.05
- 所在地
- 京都府京都市下京区中金仏町２１５
- 売買相場
- 2,280〜3,350万円
- 家賃相場
- 8〜12万円
- 投資情報
- 表面利回り:4.2%
- 最寄駅
-
「五条駅」から徒歩7分
「丹波口駅」から徒歩13分
「大宮駅」から徒歩15分
ヴィルヌーブ堀川五条は、京都府京都市下京区中金仏町215に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京都市営烏丸線の「五条駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数78戸、14階建て・SRC造りの中規模マンションになります。1996年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築21年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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14階
-
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13階
-
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12階
-
12階の物件1 :（1LDK、55.06㎡）
- 過去価格
- 2000万円
（㎡単価：363,240円） - 推定賃料
- 7万円
（利回り：4.2%/年）
-
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11階
-
11階の物件1 :（2LDK、55.06㎡）
- 過去価格
- 1960万円
（㎡単価：355,975円） - 推定賃料
- 6.9万円
（利回り：4.2%/年）
-
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10階
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9階
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8階
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7階
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6階
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5階
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4階
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3階
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2階
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1階
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京都市下京区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 五条駅 | 京都府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 36.2万円 | 40.0万円 | 41.9万円 |
| 2011年 | 36.5万円 | 39.9万円 | 34.7万円 |
| 2012年 | 36.6万円 | 39.7万円 | 30.1万円 |
| 2013年 | 36.7万円 | 39.8万円 | 30.2万円 |
| 2014年 | 37.2万円 | 40.3万円 | 32.2万円 |
| 2015年 | 37.8万円 | 41.4万円 | 34.6万円 |
| 2016年 | 37.5万円 | 41.4万円 | 34.6万円 |
| 2017年 | 37.8万円 | 41.4万円 | 34.6万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 4.2% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,407,000円 |
|---|
ヴィルヌーブ堀川五条の想定表面利回りが4.2%（最大年間収入1,407,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.82％。比較すると -0.62%低い利回りの物件になります。
