@bea3062h
ネオコーポラス島ノ内
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町
- 売買相場
- 1,200〜1,980万円
- 家賃相場
- 7〜11万円
- 投資情報
- 表面利回り:6.9%
- 最寄駅
-
「山ノ内駅」から徒歩2分
「西大路三条駅」から徒歩8分
「西大路御池駅」から徒歩11分
ネオコーポラス島ノ内は、京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京福嵐山本線の「山ノ内駅」で徒歩2分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数200戸、11階建て・SRC造りの大規模マンションになります。築43年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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11階
-
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10階
-
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9階
-
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8階
-
8階の物件1 :（3LDK、64.89㎡）
- 過去価格
- 1298万円
（㎡単価：200,031円） - 推定賃料
- 7.5万円
（利回り：6.9%/年）
-
8階の物件2 :（3LDK、64.89㎡）
- 過去価格
- 1200万円
（㎡単価：184,928円） - 推定賃料
- 6.9万円
（利回り：6.9%/年）
-
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7階
-
7階の物件1 :（3LDK、77.34㎡）
- 過去価格
- 1200万円
（㎡単価：155,159円） - 推定賃料
- 6.9万円
（利回り：6.9%/年）
-
7階の物件2 :（3LDK、67.79㎡）
- 過去価格
- 1090万円
（㎡単価：160,791円） - 推定賃料
- 6.3万円
（利回り：6.9%/年）
-
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、67.79㎡）
- 過去価格
- 1190万円
（㎡単価：175,542円） - 推定賃料
- 6.8万円
（利回り：6.9%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（3LDK、67.79㎡）
- 過去価格
- 1140万円
（㎡単価：168,166円） - 推定賃料
- 6.6万円
（利回り：6.9%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、67.79㎡）
- 過去価格
- 1110万円
（㎡単価：163,741円） - 推定賃料
- 6.4万円
（利回り：6.9%/年）
-
4階の物件2 :（3LDK、77.31㎡）
- 過去価格
- 1380万円
（㎡単価：178,502円） - 推定賃料
- 7.9万円
（利回り：6.9%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（2LDK、67.79㎡）
- 過去価格
- 1,750万円
（㎡単価：258,150円） - 推定賃料
- 10.1万円
（利回り：6.9%/年）
-
3階の物件2 :（2LDK、67.79㎡）
- 過去価格
- 1,750万円
（㎡単価：258,150円） - 推定賃料
- 10.1万円
（利回り：6.9%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、77.31㎡）
- 過去価格
- 1370万円
（㎡単価：177,209円） - 推定賃料
- 7.9万円
（利回り：6.9%/年）
-
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1階
-
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京都市中京区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 山ノ内駅 | 京都府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 15.7万円 | 25.9万円 | 41.9万円 |
| 2011年 | 15.9万円 | 26.0万円 | 34.7万円 |
| 2012年 | 16.2万円 | 26.1万円 | 30.1万円 |
| 2013年 | 16.6万円 | 26.3万円 | 30.2万円 |
| 2014年 | 16.8万円 | 26.7万円 | 32.2万円 |
| 2015年 | 17.3万円 | 27.2万円 | 34.6万円 |
| 2016年 | 19.2万円 | 27.2万円 | 34.6万円 |
| 2017年 | 20.0万円 | 27.2万円 | 34.6万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 6.9% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,366,200円 |
|---|
ネオコーポラス島ノ内の想定表面利回りが6.9%（最大年間収入1,366,200円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.29％。比較すると +2.61%高い利回りの物件になります。
