@bea3062h
ファミール二条ステーションサイド
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.16
- 所在地
- 京都府京都市中京区西ノ京栂尾町１０３
- 売買相場
- 3,280〜7,480万円
- 家賃相場
- 10〜24万円
- 投資情報
- 表面利回り:3.8%
- 最寄駅
-
「二条駅」から徒歩2分
「二条城前駅」から徒歩12分
「西大路御池駅」から徒歩12分
- 築年月
- 2000年10月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 11階
- 総戸数
- 147戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 大成建設、吉村建設工業
- 管理会社
- 三菱地所丸紅住宅サービス
- 所在地
- 京都府京都市中京区西ノ京栂尾町１０３[地図]
ファミール二条ステーションサイドは、京都府京都市中京区西ノ京栂尾町103に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR山陰本線（京都-米子）の「二条駅」で徒歩2分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数147戸、11階建て・SRC造りの大規模マンションになります。2000年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築17年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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11階
-
11階の物件1 :（4LDK、107.95㎡）
- 過去価格
- 5800万円
（㎡単価：537,286円） - 推定賃料
- 18.4万円
（利回り：3.8%/年）
-
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10階
-
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9階
-
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8階
-
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7階
-
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、62.62㎡）
- 過去価格
- 2950万円
（㎡単価：471,095円） - 推定賃料
- 9.3万円
（利回り：3.8%/年）
-
6階の物件1 :（3LDK、73.4㎡）
- 過去価格
- 6,080万円
（㎡単価：828,338円） - 推定賃料
- 19.3万円
（利回り：3.8%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（4LDK、80.8㎡）
- 過去価格
- 4800万円
（㎡単価：594,059円） - 推定賃料
- 15.2万円
（利回り：3.8%/年）
-
5階の物件2 :（3LDK、73.4㎡）
- 過去価格
- 3550万円
（㎡単価：483,651円） - 推定賃料
- 11.2万円
（利回り：3.8%/年）
-
5階の物件3 :（4LDK、82㎡）
- 過去価格
- 3890万円
（㎡単価：474,390円） - 推定賃料
- 12.3万円
（利回り：3.8%/年）
-
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4階
-
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3階
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、67.42㎡）
- 過去価格
- 3100万円
（㎡単価：459,804円） - 推定賃料
- 9.8万円
（利回り：3.8%/年）
-
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1階
-
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京都市中京区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 二条駅 | 京都府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 48.8万円 | 33.6万円 | 41.9万円 |
| 2011年 | 49.3万円 | 33.4万円 | 34.7万円 |
| 2012年 | 49.5万円 | 33.3万円 | 30.1万円 |
| 2013年 | 49.8万円 | 33.4万円 | 30.2万円 |
| 2014年 | 50.7万円 | 33.9万円 | 32.2万円 |
| 2015年 | 52.2万円 | 34.7万円 | 34.6万円 |
| 2016年 | 59.2万円 | 34.7万円 | 34.6万円 |
| 2017年 | 59.6万円 | 34.7万円 | 34.6万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 3.8% |
|---|
| 最大年間収入 | 2,842,400円 |
|---|
ファミール二条ステーションサイドの想定表面利回りが3.8%（最大年間収入2,842,400円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.77％。比較すると -0.97%低い利回りの物件になります。
