@bea3062h
三条高倉アーバンライフ
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.10
- 所在地
- 京都府京都市中京区菱屋町４４
- 売買相場
- 2,680〜5,280万円
- 家賃相場
- 8〜16万円
- 投資情報
- 表面利回り:3.7%
- 最寄駅
-
「烏丸御池駅」から徒歩4分
「烏丸駅」から徒歩8分
「四条駅」から徒歩10分
三条高倉アーバンライフは、京都府京都市中京区菱屋町44に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京都市営烏丸線の「烏丸御池駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数53戸、6階建て・RC造りの中規模マンションになります。築35年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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6階
-
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5階
-
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4階
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3階
-
3階の物件1 :（2DK、46.52㎡）
- 過去価格
- 2380万円
（㎡単価：511,608円） - 推定賃料
- 7.3万円
（利回り：3.7%/年）
-
3階の物件2 :（2LDK、46.52㎡）
- 過去価格
- 2150万円
（㎡単価：462,167円） - 推定賃料
- 6.6万円
（利回り：3.7%/年）
-
3階の物件3 :（2LDK、69.36㎡）
- 過去価格
- 2100万円
（㎡単価：302,768円） - 推定賃料
- 6.5万円
（利回り：3.7%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（1LDK、46.52㎡）
- 過去価格
- 2980万円
（㎡単価：640,585円） - 推定賃料
- 9.2万円
（利回り：3.7%/年）
-
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1階
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京都市中京区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 烏丸御池駅 | 京都府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 45.0万円 | 47.3万円 | 41.9万円 |
| 2011年 | 44.9万円 | 47.1万円 | 34.7万円 |
| 2012年 | 44.7万円 | 47.2万円 | 30.1万円 |
| 2013年 | 44.6万円 | 47.4万円 | 30.2万円 |
| 2014年 | 45.4万円 | 48.2万円 | 32.2万円 |
| 2015年 | 47.9万円 | 49.6万円 | 34.6万円 |
| 2016年 | 56.4万円 | 49.6万円 | 34.6万円 |
| 2017年 | 56.6万円 | 49.6万円 | 34.6万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 3.7% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,953,600円 |
|---|
三条高倉アーバンライフの想定表面利回りが3.7%（最大年間収入1,953,600円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.1％。比較すると -0.4%低い利回りの物件になります。
