御池パークマンション

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.05
所在地
京都府京都市中京区三坊西洞院町569-1
売買相場
2,300〜3,380万円
家賃相場
9〜13万円
投資情報
表面利回り:4.7%
最寄駅
「烏丸御池駅」から徒歩6分
築年月
1982年10月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
24戸
駐車場・
パーキング
なし
施工会社
-
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
所在地
京都府京都市中京区三坊西洞院町569-1[地図]

御池パークマンションは、京都府京都市中京区三坊西洞院町569-1に所在します。最寄駅は京都市営地下鉄烏丸線の「烏丸御池駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数24戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。築35年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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京都市中京区のAI推定価格の信頼性

過去に京都市中京区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 烏丸御池駅 京都府
2010年 28.7万円 47.3万円 41.9万円
2011年 27.3万円 47.1万円 34.7万円
2012年 27.2万円 47.2万円 30.1万円
2013年 28.0万円 47.4万円 30.2万円
2014年 28.3万円 48.2万円 32.2万円
2015年 30.2万円 49.6万円 34.6万円
2016年 28.9万円 49.6万円 34.6万円
2017年 48.3万円 49.6万円 34.6万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 4.7%
最大年間収入 1,588,600

御池パークマンションの想定表面利回りが4.7%(最大年間収入1,588,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.1%。比較すると +0.6%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.77
火災件数
1.42
刑法犯認知件数
14.47
公共施設・文化
1.88
図書館数(人口10万人当たり)
1.36
都市公園面積(1人当たり)
4.35
育児・教育
2.10
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.22
医療・介護
3.64
医師数(人口1万人当たり)
41.07
一般病床数(人口1万人当たり)
103.99
老人ホームカバー率
2.11%
介護保険料
6080
評価項目についてはをご覧ください。