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ルネスピース醍醐
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.04
- 所在地
- 京都府京都市伏見区醍醐構口町２８－１
- 売買相場
- 860〜2,980万円
- 家賃相場
- 5〜16万円
- 投資情報
- 表面利回り:6.4%
- 最寄駅
-
「石田駅」から徒歩10分
「醍醐駅」から徒歩14分
「六地蔵駅」から徒歩25分
- 築年月
- 1999年7月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 6階
- 総戸数
- 77戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 平和建設
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス
- 所在地
- 京都府京都市伏見区醍醐構口町２８－１[地図]
ルネスピース醍醐は、京都府京都市伏見区醍醐構口町28-1、大きな道路沿いで、自動車関連施設やファミレスなどと住宅が共存する準住居地域に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京都市営東西線の「石田駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数77戸、6階建て・RC造りの中規模マンションになります。1999年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築18年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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6階
-
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5階
-
5階の物件1 :（3LDK、60.16㎡）
- 過去価格
- 1200万円
（㎡単価：199,468円） - 推定賃料
- 6.4万円
（利回り：6.4%/年）
-
5階の物件2 :（3LDK、60.16㎡）
- 過去価格
- 1130万円
（㎡単価：187,832円） - 推定賃料
- 6万円
（利回り：6.4%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、60.16㎡）
- 過去価格
- 1050万円
（㎡単価：174,535円） - 推定賃料
- 5.6万円
（利回り：6.4%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、77.47㎡）
- 過去価格
- 1630万円
（㎡単価：210,404円） - 推定賃料
- 8.7万円
（利回り：6.4%/年）
-
3階の物件2 :（3LDK、67.2㎡）
- 過去価格
- 1160万円
（㎡単価：172,619円） - 推定賃料
- 6.2万円
（利回り：6.4%/年）
-
3階の物件3 :（3LDK、60.16㎡）
- 過去価格
- 1050万円
（㎡単価：174,535円） - 推定賃料
- 5.6万円
（利回り：6.4%/年）
-
3階の物件4 :（3LDK、60.16㎡）
- 過去価格
- 1130万円
（㎡単価：187,832円） - 推定賃料
- 6万円
（利回り：6.4%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、81.25㎡）
- 過去価格
- 1410万円
（㎡単価：173,538円） - 推定賃料
- 7.5万円
（利回り：6.4%/年）
-
2階の物件2 :（3LDK、67.2㎡）
- 過去価格
- 1130万円
（㎡単価：168,155円） - 推定賃料
- 6万円
（利回り：6.4%/年）
-
2階の物件3 :（3LDK、67.2㎡）
- 過去価格
- 1130万円
（㎡単価：168,155円） - 推定賃料
- 6万円
（利回り：6.4%/年）
-
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1階
-
1階の物件1 :（3LDK、60.16㎡）
- 過去価格
- 1180万円
（㎡単価：196,144円） - 推定賃料
- 6.3万円
（利回り：6.4%/年）
-
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京都市伏見区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 石田駅 | 京都府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 18.2万円 | 14.9万円 | 41.9万円 |
| 2011年 | 18.5万円 | 14.9万円 | 34.7万円 |
| 2012年 | 18.7万円 | 15.0万円 | 30.1万円 |
| 2013年 | 18.9万円 | 15.1万円 | 30.2万円 |
| 2014年 | 19.1万円 | 15.4万円 | 32.2万円 |
| 2015年 | 19.2万円 | 15.5万円 | 34.6万円 |
| 2016年 | 16.4万円 | 15.5万円 | 34.6万円 |
| 2017年 | 22.9万円 | 15.5万円 | 34.6万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 6.4% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,907,200円 |
|---|
ルネスピース醍醐の想定表面利回りが6.4%（最大年間収入1,907,200円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.5％。比較すると +0.9%高い利回りの物件になります。
