@bea3062h
サムティ京都駅前
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.71
- 所在地
- 京都府京都市下京区夷之町７１１－２
- 売買相場
- 1,000〜1,200万円
- 家賃相場
- 5〜6万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.9%
- 最寄駅
-
「京都駅」から徒歩7分
「五条駅」から徒歩11分
「七条駅」から徒歩14分
サムティ京都駅前は、京都府京都市下京区夷之町711-2に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR奈良線の「京都駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数30戸、11階建て・RC造りの小規模マンションになります。2002年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築16年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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11階
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10階
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9階
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8階
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7階
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6階
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5階
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4階
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3階
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3階の物件1 :（1K、25.69㎡）
- 過去価格
- 1,200万円
（㎡単価：467,108円） - 推定賃料
- 5.9万円
（利回り：5.9%/年）
-
3階の物件2 :（1R、22.54㎡）
- 過去価格
- 1,200万円
（㎡単価：532,387円） - 推定賃料
- 5.9万円
（利回り：5.9%/年）
-
3階の物件3 :（1R、22.54㎡）
- 過去価格
- 1,200万円
（㎡単価：532,387円） - 推定賃料
- 5.9万円
（利回り：5.9%/年）
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2階
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1階
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京都市下京区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 京都駅 | 京都府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | - | 34.6万円 | 41.9万円 |
| 2011年 | - | 34.6万円 | 34.7万円 |
| 2012年 | - | 34.4万円 | 30.1万円 |
| 2013年 | - | 34.4万円 | 30.2万円 |
| 2014年 | - | 34.9万円 | 32.2万円 |
| 2015年 | - | 35.8万円 | 34.6万円 |
| 2016年 | - | 35.8万円 | 34.6万円 |
| 2017年 | 49.7万円 | 35.8万円 | 34.6万円 |
販売情報
販売物件
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.9% |
|---|
| 最大年間収入 | 708,000円 |
|---|
サムティ京都駅前の想定表面利回りが5.9%（最大年間収入708,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.15％。比較すると +0.75%高い利回りの物件になります。
