@bea3062h
五条大宮グリーンマンション
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.05
- 所在地
- 京都府京都市下京区西門前町４２６
- 売買相場
- 1,950〜3,500万円
- 家賃相場
- 7〜13万円
- 投資情報
- 表面利回り:4.6%
- 最寄駅
-
「大宮駅」から徒歩9分
「四条大宮駅」から徒歩9分
「丹波口駅」から徒歩10分
五条大宮グリーンマンションは、京都府京都市下京区西門前町426、駅近くで、店舗やオフィスが中心となり、映画館など娯楽施設も建設できる商業地域に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は阪急京都本線の「大宮駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数65戸、10階建て・RC造りの中規模マンションになります。1995年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築22年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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10階
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9階
-
9階の物件1 :（3LDK、59.31㎡）
- 過去価格
- 1800万円
（㎡単価：303,490円） - 推定賃料
- 6.9万円
（利回り：4.6%/年）
-
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8階
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7階
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、60.92㎡）
- 過去価格
- 2350万円
（㎡単価：385,752円） - 推定賃料
- 9万円
（利回り：4.6%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（3LDK、58.8㎡）
- 過去価格
- 1780万円
（㎡単価：302,721円） - 推定賃料
- 6.8万円
（利回り：4.6%/年）
-
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4階
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3階
-
3階の物件1 :（1LDK、56.73㎡）
- 過去価格
- 1700万円
（㎡単価：299,665円） - 推定賃料
- 6.5万円
（利回り：4.6%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、57.51㎡）
- 過去価格
- 1820万円
（㎡単価：316,467円） - 推定賃料
- 7万円
（利回り：4.6%/年）
-
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1階
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京都市下京区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 大宮駅 | 京都府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 31.2万円 | 32.0万円 | 41.9万円 |
| 2011年 | 31.3万円 | 31.6万円 | 34.7万円 |
| 2012年 | 31.2万円 | 31.6万円 | 30.1万円 |
| 2013年 | 31.3万円 | 31.6万円 | 30.2万円 |
| 2014年 | 31.7万円 | 32.5万円 | 32.2万円 |
| 2015年 | 32.1万円 | 34.3万円 | 34.6万円 |
| 2016年 | 31.5万円 | 34.3万円 | 34.6万円 |
| 2017年 | 32.0万円 | 34.3万円 | 34.6万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 4.6% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,610,000円 |
|---|
五条大宮グリーンマンションの想定表面利回りが4.6%（最大年間収入1,610,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.01％。比較すると -0.41%低い利回りの物件になります。
