ローレルコート宇治木幡

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.99
所在地
京都府宇治市木幡西浦58-2
売買相場
980〜1,580万円
家賃相場
6〜9万円
投資情報
表面利回り:6.9%
最寄駅
「木幡駅」から徒歩10分
「木幡駅」から徒歩12分
「黄檗駅」から徒歩18分
築年月
1993年1月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
130戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
浅沼組
管理会社
近鉄住宅管理
所在地
京都府宇治市木幡西浦58-2[地図]

ローレルコート宇治木幡は、京都府宇治市木幡西浦58-2に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京阪宇治線の「木幡駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数130戸、7階建て・RC造りの大規模マンションになります。1993年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築25年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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7

6

  • 6階の物件1 :(4LDK、64.68㎡)
    過去価格
    1030万円
    (㎡単価:159,246円)
    推定賃料
    5.9万円
    (利回り:6.9%/年)
  • 6階の物件2 :(3LDK、61.35㎡)
    過去価格
    1030万円
    (㎡単価:167,889円)
    推定賃料
    5.9万円
    (利回り:6.9%/年)
  • 6階の物件3 :(4LDK、76.83㎡)
    過去価格
    1780万円
    (㎡単価:231,680円)
    推定賃料
    10.2万円
    (利回り:6.9%/年)
  • 6階の物件1 :(4LDK、67.05㎡)
    過去価格
    1,780万円
    (㎡単価:265,474円)
    推定賃料
    10.2万円
    (利回り:6.9%/年)
  • 6階の物件2 :(4LDK、67.05㎡)
    過去価格
    1,780万円
    (㎡単価:265,474円)
    推定賃料
    10.2万円
    (利回り:6.9%/年)
  • 6階の物件3 :(4LDK、67.05㎡)
    過去価格
    1,780万円
    (㎡単価:265,474円)
    推定賃料
    10.2万円
    (利回り:6.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

  • 5階の物件1 :(2LDK、61.89㎡)
    過去価格
    1450万円
    (㎡単価:234,287円)
    推定賃料
    8.3万円
    (利回り:6.9%/年)
  • 5階の物件2 :(3DK、57.57㎡)
    過去価格
    899万円
    (㎡単価:156,158円)
    推定賃料
    5.2万円
    (利回り:6.9%/年)
  • 5階の物件3 :(4LDK、70.44㎡)
    過去価格
    1300万円
    (㎡単価:184,554円)
    推定賃料
    7.5万円
    (利回り:6.9%/年)
  • 5階の物件1 :(3LDK、57.57㎡)
    過去価格
    1,180万円
    (㎡単価:204,968円)
    推定賃料
    6.8万円
    (利回り:6.9%/年)
  • 5階の物件2 :(3LDK、57.57㎡)
    過去価格
    1,180万円
    (㎡単価:204,968円)
    推定賃料
    6.8万円
    (利回り:6.9%/年)
  • 5階の物件3 :(3DK、57.57㎡)
    過去価格
    1,180万円
    (㎡単価:204,968円)
    推定賃料
    6.8万円
    (利回り:6.9%/年)
  • 5階の物件4 :(3DK、57.57㎡)
    過去価格
    1,180万円
    (㎡単価:204,968円)
    推定賃料
    6.8万円
    (利回り:6.9%/年)
  • 他の部屋
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4

3

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、63.65㎡)
    過去価格
    1100万円
    (㎡単価:172,820円)
    推定賃料
    6.3万円
    (利回り:6.9%/年)
  • 他の部屋
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1

  • 1階の物件1 :(4LDK、76.83㎡)
    過去価格
    1280万円
    (㎡単価:166,602円)
    推定賃料
    7.4万円
    (利回り:6.9%/年)
  • 1階の物件2 :(4LDK、76.83㎡)
    過去価格
    1200万円
    (㎡単価:156,189円)
    推定賃料
    6.9万円
    (利回り:6.9%/年)
  • 1階の物件3 :(4LDK、76.83㎡)
    過去価格
    1200万円
    (㎡単価:156,189円)
    推定賃料
    6.9万円
    (利回り:6.9%/年)
  • 1階の物件4 :(3LDK、61.35㎡)
    過去価格
    1350万円
    (㎡単価:220,049円)
    推定賃料
    7.8万円
    (利回り:6.9%/年)
  • 1階の物件5 :(2LDK、65.95㎡)
    過去価格
    1000万円
    (㎡単価:151,630円)
    推定賃料
    5.8万円
    (利回り:6.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

宇治市のAI推定価格の信頼性

過去に宇治市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 木幡駅 京都府
2010年 17.1万円 15.9万円 41.9万円
2011年 17.4万円 16.2万円 34.7万円
2012年 17.8万円 16.2万円 30.1万円
2013年 17.7万円 16.4万円 30.2万円
2014年 17.6万円 16.5万円 32.2万円
2015年 17.7万円 16.9万円 34.6万円
2016年 17.4万円 16.9万円 34.6万円
2017年 19.6万円 16.9万円 34.6万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 6.9%
最大年間収入 1,090,200

ローレルコート宇治木幡の想定表面利回りが6.9%(最大年間収入1,090,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.18%。比較すると +2.72%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.21
刑法犯認知件数
9.72
公共施設・文化
1.79
図書館数(人口10万人当たり)
0.53
都市公園面積(1人当たり)
7.6
育児・教育
1.56
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.22
医療・介護
3.19
医師数(人口1万人当たり)
21.22
一般病床数(人口1万人当たり)
86.87
老人ホームカバー率
2.51%
介護保険料
5192
評価項目についてはをご覧ください。