@bea3062h
ローレルコート宇治木幡
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.99
- 所在地
- 京都府宇治市木幡西浦５８－２
- 売買相場
- 980〜1,580万円
- 家賃相場
- 6〜9万円
- 投資情報
- 表面利回り:6.9%
- 最寄駅
-
「木幡駅」から徒歩10分
「木幡駅」から徒歩12分
「黄檗駅」から徒歩18分
ローレルコート宇治木幡は、京都府宇治市木幡西浦58-2に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京阪宇治線の「木幡駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数130戸、7階建て・RC造りの大規模マンションになります。1993年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築25年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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7階
-
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6階
-
6階の物件1 :（4LDK、64.68㎡）
- 過去価格
- 1030万円
（㎡単価：159,246円） - 推定賃料
- 5.9万円
（利回り：6.9%/年）
-
6階の物件2 :（3LDK、61.35㎡）
- 過去価格
- 1030万円
（㎡単価：167,889円） - 推定賃料
- 5.9万円
（利回り：6.9%/年）
-
6階の物件3 :（4LDK、76.83㎡）
- 過去価格
- 1780万円
（㎡単価：231,680円） - 推定賃料
- 10.2万円
（利回り：6.9%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（2LDK、61.89㎡）
- 過去価格
- 1450万円
（㎡単価：234,287円） - 推定賃料
- 8.3万円
（利回り：6.9%/年）
-
5階の物件2 :（3DK、57.57㎡）
- 過去価格
- 899万円
（㎡単価：156,158円） - 推定賃料
- 5.2万円
（利回り：6.9%/年）
-
5階の物件3 :（4LDK、70.44㎡）
- 過去価格
- 1300万円
（㎡単価：184,554円） - 推定賃料
- 7.5万円
（利回り：6.9%/年）
-
5階の物件1 :（3LDK、57.57㎡）
- 過去価格
- 1,180万円
（㎡単価：204,968円） - 推定賃料
- 6.8万円
（利回り：6.9%/年）
-
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4階
-
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3階
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、63.65㎡）
- 過去価格
- 1100万円
（㎡単価：172,820円） - 推定賃料
- 6.3万円
（利回り：6.9%/年）
-
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1階
-
1階の物件1 :（4LDK、76.83㎡）
- 過去価格
- 1280万円
（㎡単価：166,602円） - 推定賃料
- 7.4万円
（利回り：6.9%/年）
-
1階の物件2 :（4LDK、76.83㎡）
- 過去価格
- 1200万円
（㎡単価：156,189円） - 推定賃料
- 6.9万円
（利回り：6.9%/年）
-
1階の物件3 :（4LDK、76.83㎡）
- 過去価格
- 1200万円
（㎡単価：156,189円） - 推定賃料
- 6.9万円
（利回り：6.9%/年）
-
1階の物件4 :（3LDK、61.35㎡）
- 過去価格
- 1350万円
（㎡単価：220,049円） - 推定賃料
- 7.8万円
（利回り：6.9%/年）
-
1階の物件5 :（2LDK、65.95㎡）
- 過去価格
- 1000万円
（㎡単価：151,630円） - 推定賃料
- 5.8万円
（利回り：6.9%/年）
-
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宇治市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 木幡駅 | 京都府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 17.1万円 | 15.9万円 | 41.9万円 |
| 2011年 | 17.4万円 | 16.2万円 | 34.7万円 |
| 2012年 | 17.8万円 | 16.2万円 | 30.1万円 |
| 2013年 | 17.7万円 | 16.4万円 | 30.2万円 |
| 2014年 | 17.6万円 | 16.5万円 | 32.2万円 |
| 2015年 | 17.7万円 | 16.9万円 | 34.6万円 |
| 2016年 | 17.4万円 | 16.9万円 | 34.6万円 |
| 2017年 | 19.6万円 | 16.9万円 | 34.6万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 6.9% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,090,200円 |
|---|
ローレルコート宇治木幡の想定表面利回りが6.9%（最大年間収入1,090,200円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.18％。比較すると +2.72%高い利回りの物件になります。
