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レックス清水五条
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.08
- 所在地
- 京都府京都市東山区山田町５０１
- 売買相場
- 2,500〜4,480万円
- 家賃相場
- 9〜16万円
- 投資情報
- 表面利回り:4.2%
- 最寄駅
-
「清水五条駅」から徒歩3分
「祇園四条駅」から徒歩8分
「七条駅」から徒歩10分
- 築年月
- 1991年6月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 7階
- 総戸数
- 23戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 長谷工コーポレーション
- 管理会社
- 近畿建物管理
- 所在地
- 京都府京都市東山区山田町５０１[地図]
レックス清水五条は、京都府京都市東山区山田町501に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京阪本線の「清水五条駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数23戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。1991年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築26年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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7階
-
7階の物件1 :（3LDK、122.49㎡）
- 過去価格
- 10,000万円
（㎡単価：816,393円） - 推定賃料
- 35万円
（利回り：4.2%/年）
-
7階の物件2 :（3LDK、122.49㎡）
- 過去価格
- 12,000万円
（㎡単価：979,672円） - 推定賃料
- 42万円
（利回り：4.2%/年）
-
7階の物件3 :（3LDK、122.49㎡）
- 過去価格
- 10,000万円
（㎡単価：816,393円） - 推定賃料
- 35万円
（利回り：4.2%/年）
-
7階の物件4 :（3LDK、122.49㎡）
- 過去価格
- 10,000万円
（㎡単価：816,393円） - 推定賃料
- 35万円
（利回り：4.2%/年）
-
7階の物件5 :（3LDK、122.49㎡）
- 過去価格
- 10,000万円
（㎡単価：816,393円） - 推定賃料
- 35万円
（利回り：4.2%/年）
-
7階の物件6 :（3LDK、122.49㎡）
- 過去価格
- 10,000万円
（㎡単価：816,393円） - 推定賃料
- 35万円
（利回り：4.2%/年）
-
7階の物件7 :（3LDK、122.49㎡）
- 過去価格
- 10,000万円
（㎡単価：816,393円） - 推定賃料
- 35万円
（利回り：4.2%/年）
-
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、100.24㎡）
- 過去価格
- 6,980万円
（㎡単価：696,329円） - 推定賃料
- 24.4万円
（利回り：4.2%/年）
-
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5階
-
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4階
-
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3階
-
3階の物件1 :（1LDK、62.05㎡）
- 過去価格
- 1750万円
（㎡単価：282,031円） - 推定賃料
- 6.1万円
（利回り：4.2%/年）
-
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2階
-
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1階
-
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京都市東山区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 清水五条駅 | 京都府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 20.3万円 | 38.0万円 | 41.9万円 |
| 2011年 | 19.9万円 | 38.1万円 | 34.7万円 |
| 2012年 | 20.0万円 | 37.9万円 | 30.1万円 |
| 2013年 | 19.7万円 | 37.9万円 | 30.2万円 |
| 2014年 | 20.7万円 | 38.4万円 | 32.2万円 |
| 2015年 | 20.1万円 | 39.4万円 | 34.6万円 |
| 2016年 | 16.8万円 | 39.4万円 | 34.6万円 |
| 2017年 | 16.5万円 | 39.4万円 | 34.6万円 |
販売情報
販売物件
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 4.2% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,881,600円 |
|---|
レックス清水五条の想定表面利回りが4.2%（最大年間収入1,881,600円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.14％。比較すると -0.94%低い利回りの物件になります。
