クリスタルグランツ西大路三条

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.05
所在地
京都府京都市右京区西院上今田町15
売買相場
1,495〜3,580万円
家賃相場
6〜14万円
投資情報
表面利回り:4.8%
最寄駅
「西大路三条駅」から徒歩1分
「西大路御池駅」から徒歩5分
「西院駅」から徒歩7分
築年月
2009年7月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
50戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
増田組
管理会社
和光建物総合管理
所在地
京都府京都市右京区西院上今田町15[地図]

クリスタルグランツ西大路三条は、京都府京都市右京区西院上今田町15に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京福嵐山本線の「西大路三条駅」で徒歩1分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数50戸、8階建て・RC造りの中規模マンションになります。2009年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築8年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

8

7

6

  • 6階の物件1 :(3LDK、68.02㎡)
    過去価格
    3190万円
    (㎡単価:468,980円)
    推定賃料
    12.8万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 6階の物件2 :(3LDK、77.04㎡)
    過去価格
    3300万円
    (㎡単価:428,349円)
    推定賃料
    13.2万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

4

3

2

1

京都市右京区のAI推定価格の信頼性

過去に京都市右京区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.3%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 西大路三条駅 京都府
2010年 46.1万円 35.1万円 41.9万円
2011年 45.8万円 34.9万円 34.7万円
2012年 45.1万円 34.8万円 30.1万円
2013年 45.2万円 35.0万円 30.2万円
2014年 45.6万円 35.3万円 32.2万円
2015年 46.5万円 36.0万円 34.6万円
2016年 47.6万円 36.0万円 34.6万円
2017年 47.8万円 36.0万円 34.6万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 4.8%
最大年間収入 1,718,400

クリスタルグランツ西大路三条の想定表面利回りが4.8%(最大年間収入1,718,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.91%。比較すると -0.11%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.77
火災件数
1.42
刑法犯認知件数
14.47
公共施設・文化
1.88
図書館数(人口10万人当たり)
1.36
都市公園面積(1人当たり)
4.35
育児・教育
2.10
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.22
医療・介護
3.64
医師数(人口1万人当たり)
41.07
一般病床数(人口1万人当たり)
103.99
老人ホームカバー率
2.11%
介護保険料
6080
評価項目についてはをご覧ください。