@bea3062h
サンライズ嵯峨
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.18
- 所在地
- 京都府京都市右京区嵯峨中山町３３
- 売買相場
- 250〜480万円
- 家賃相場
- 2〜3万円
- 投資情報
- 表面利回り:7.6%
- 最寄駅
-
「鹿王院駅」から徒歩4分
「嵐電嵯峨駅」から徒歩6分
「車折神社駅」から徒歩7分
サンライズ嵯峨は、京都府京都市右京区嵯峨中山町33に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京福嵐山本線の「鹿王院駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数35戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。築34年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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4階
-
4階の物件1 :（1R、16.96㎡）
- 過去価格
- 520万円
（㎡単価：306,604円） - 推定賃料
- 3.3万円
（利回り：7.6%/年）
-
4階の物件2 :（1R、16.96㎡）
- 過去価格
- 520万円
（㎡単価：306,604円） - 推定賃料
- 3.3万円
（利回り：7.6%/年）
-
4階の物件3 :（1R、16.96㎡）
- 過去価格
- 520万円
（㎡単価：306,604円） - 推定賃料
- 3.3万円
（利回り：7.6%/年）
-
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3階
-
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2階
-
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1階
-
1階の物件1 :（1DK、30.82㎡）
- 過去価格
- 580万円
（㎡単価：188,189円） - 推定賃料
- 3.7万円
（利回り：7.6%/年）
-
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京都市右京区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 鹿王院駅 | 京都府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 16.1万円 | 25.6万円 | 41.9万円 |
| 2011年 | 16.4万円 | 25.6万円 | 34.7万円 |
| 2012年 | 16.3万円 | 25.7万円 | 30.1万円 |
| 2013年 | 16.5万円 | 25.8万円 | 30.2万円 |
| 2014年 | 16.4万円 | 25.9万円 | 32.2万円 |
| 2015年 | 16.7万円 | 26.3万円 | 34.6万円 |
| 2016年 | 16.5万円 | 26.3万円 | 34.6万円 |
| 2017年 | 16.8万円 | 26.3万円 | 34.6万円 |
販売情報
販売物件
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 7.6% |
|---|
| 最大年間収入 | 364,800円 |
|---|
サンライズ嵯峨の想定表面利回りが7.6%（最大年間収入364,800円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.17％。比較すると +3.43%高い利回りの物件になります。
