ふじたろう

 

サンライズ嵯峨

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.18
所在地
京都府京都市右京区嵯峨中山町３３
売買相場
250〜480万円
家賃相場
2〜3万円
投資情報
表面利回り:7.6%
最寄駅
「鹿王院駅」から徒歩4分
「嵐電嵯峨駅」から徒歩6分
「車折神社駅」から徒歩7分
築年月
1983年10月
構造
RC
地上階建
4階
総戸数
35戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
旭建設
管理会社
自主管理
所在地
京都府京都市右京区嵯峨中山町３３[地図]
No Image

サンライズ嵯峨は、京都府京都市右京区嵯峨中山町33に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京福嵐山本線の「鹿王院駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数35戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。築34年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

4階

  • 4階の物件1 :（1R、16.96㎡）
    過去価格
    520万円
    （㎡単価：306,604円）
    推定賃料
    3.3万円
    （利回り：7.6%/年）
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3階

2階

1階

  • 1階の物件1 :（1DK、30.82㎡）
    過去価格
    580万円
    （㎡単価：188,189円）
    推定賃料
    3.7万円
    （利回り：7.6%/年）
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る
下階を見る

京都市右京区のAI推定価格の信頼性

過去に京都市右京区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.3%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

年 当物件 鹿王院駅 京都府
2010年 16.1万円 25.6万円 41.9万円
2011年 16.4万円 25.6万円 34.7万円
2012年 16.3万円 25.7万円 30.1万円
2013年 16.5万円 25.8万円 30.2万円
2014年 16.4万円 25.9万円 32.2万円
2015年 16.7万円 26.3万円 34.6万円
2016年 16.5万円 26.3万円 34.6万円
2017年 16.8万円 26.3万円 34.6万円

販売情報

販売物件

4階
1R

  • 販売価格:520万円
  • 平米単価:30.7万円
  • 専有面積:16.96㎡

詳細

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 7.6%
最大年間収入 364,800円

サンライズ嵯峨の想定表面利回りが7.6%（最大年間収入364,800円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.17％。比較すると +3.43%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.77
火災件数
1.42件
刑法犯認知件数
14.47件
公共施設・文化
1.88
図書館数（人口10万人当たり）
1.36館
都市公園面積（1人当たり）
4.35㎡
育児・教育
2.10
待機児童率
0%
高等学校数（生徒1千人当たり）
1.22校
医療・介護
3.64
医師数（人口1万人当たり）
41.07人
一般病床数（人口1万人当たり）
103.99床
老人ホームカバー率
2.11%
介護保険料
6080円
評価項目については「
評価方法について
評価方法について

評価方法について
対象となる物事に対して、独自の基準に基づき数値化し、星の数によって５段階評価を行っています。評価項目は以下の通りです。

安全(火災件数、刑法犯認知件数)
公共施設・文化（図書館数、都市公園面積他）
育児・教育（待機児童率、高等学校数他）
医療・介護（一般病床数、医師数、介護保険料、老人ホームカバー率他）

」をご覧ください。
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