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ルシエル梅津
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.95
- 所在地
- 京都府京都市右京区梅津上田町３－４
- 売買相場
- 830〜1,530万円
- 家賃相場
- 5〜9万円
- 投資情報
- 表面利回り:7.2%
- 最寄駅
-
「帷子ノ辻駅」から徒歩15分
「太秦広隆寺駅」から徒歩16分
「蚕ノ社駅」から徒歩19分
- 築年月
- 1991年3月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 4階
- 総戸数
- 19戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 増岡組
- 管理会社
- ジャパンリアルティスーパービジョン
- 所在地
- 京都府京都市右京区梅津上田町３－４[地図]
ルシエル梅津は、京都府京都市右京区梅津上田町3-4に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京福嵐山本線の「帷子ノ辻駅」で徒歩15分の距離にあります。当マンションは、総戸数19戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。1991年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築27年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
京都市右京区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 帷子ノ辻駅 | 京都府 |
|---|---|---|
| 2010年 | 22.6万円 | 41.9万円 |
| 2011年 | 22.7万円 | 34.7万円 |
| 2012年 | 22.7万円 | 30.1万円 |
| 2013年 | 22.9万円 | 30.2万円 |
| 2014年 | 23.2万円 | 32.2万円 |
| 2015年 | 23.4万円 | 34.6万円 |
| 2016年 | 23.4万円 | 34.6万円 |
| 2017年 | 23.4万円 | 34.6万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 7.2% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,101,600円 |
|---|
ルシエル梅津の想定表面利回りが7.2%（最大年間収入1,101,600円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.36％。比較すると +2.84%高い利回りの物件になります。
