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ライオンズマンション京都河原町第３
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
- 所在地
- 京都府京都市南区東九条宇賀辺町２－１
- 売買相場
- 620〜1,650万円
- 家賃相場
- 4〜10万円
- 投資情報
- 表面利回り:7%
- 最寄駅
-
「九条駅」から徒歩6分
「東福寺駅」から徒歩10分
「京都駅」から徒歩12分
- 築年月
- 1993年1月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 11階
- 総戸数
- 123戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- ツバサ工務店
- 管理会社
- 大京アステージ
- 所在地
- 京都府京都市南区東九条宇賀辺町２－１[地図]
ライオンズマンション京都河原町第３は、京都府京都市南区東九条宇賀辺町2-1に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京都市営烏丸線の「九条駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数123戸、11階建て・SRC造りの大規模マンションになります。1993年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築25年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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11階
-
11階の物件1 :（2DK、48㎡）
- 過去価格
- 1330万円
（㎡単価：277,083円） - 推定賃料
- 7.8万円
（利回り：7%/年）
-
11階の物件2 :（2DK、48㎡）
- 過去価格
- 950万円
（㎡単価：197,917円） - 推定賃料
- 5.5万円
（利回り：7%/年）
-
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10階
-
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9階
-
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8階
-
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7階
-
7階の物件1 :（2DK、48㎡）
- 過去価格
- 1430万円
（㎡単価：297,917円） - 推定賃料
- 8.3万円
（利回り：7%/年）
-
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6階
-
6階の物件1 :（1K、25.47㎡）
- 過去価格
- 950万円
（㎡単価：372,988円） - 推定賃料
- 5.5万円
（利回り：7%/年）
-
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（1K、24㎡）
- 過去価格
- 530万円
（㎡単価：220,833円） - 推定賃料
- 3.1万円
（利回り：7%/年）
-
4階の物件2 :（1K、29.1㎡）
- 過去価格
- 540万円
（㎡単価：185,567円） - 推定賃料
- 3.2万円
（利回り：7%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（1K、23.55㎡）
- 過去価格
- 480万円
（㎡単価：203,822円） - 推定賃料
- 2.8万円
（利回り：7%/年）
-
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2階
-
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1階
-
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京都市南区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 九条駅 | 京都府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 22.6万円 | 23.4万円 | 41.9万円 |
| 2011年 | 22.5万円 | 23.5万円 | 34.7万円 |
| 2012年 | 22.7万円 | 23.6万円 | 30.1万円 |
| 2013年 | 23.1万円 | 23.8万円 | 30.2万円 |
| 2014年 | 23.7万円 | 24.3万円 | 32.2万円 |
| 2015年 | 24.7万円 | 24.7万円 | 34.6万円 |
| 2016年 | 30.1万円 | 24.7万円 | 34.6万円 |
| 2017年 | 30.3万円 | 24.7万円 | 34.6万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 7% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,155,000円 |
|---|
ライオンズマンション京都河原町第３の想定表面利回りが7%（最大年間収入1,155,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均6.3％。比較すると +0.7%高い利回りの物件になります。
