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マークスゲート京都サウス
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.05
- 所在地
- 京都府京都市南区唐橋経田町４０
- 売買相場
- 2,190〜3,580万円
- 家賃相場
- 8〜13万円
- 投資情報
- 表面利回り:4.3%
- 最寄駅
-
「十条駅」から徒歩16分
「西大路駅」から徒歩17分
「東寺駅」から徒歩17分
- 築年月
- 2007年8月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 7階
- 総戸数
- 210戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 長谷工コーポレーション
- 管理会社
- 長谷工コミュニティ
- 所在地
- 京都府京都市南区唐橋経田町４０[地図]
マークスゲート京都サウスは、京都府京都市南区唐橋経田町40に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は近鉄京都線の「十条駅」で徒歩16分の距離にあります。当マンションは、総戸数210戸、7階建て・RC造りの大規模マンションになります。2007年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築10年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
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7階
-
7階の物件1 :（2LDK、65.37㎡）
- 過去価格
- 2380万円
（㎡単価：364,081円） - 推定賃料
- 8.5万円
（利回り：4.3%/年）
-
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、69.15㎡）
- 過去価格
- 2520万円
（㎡単価：364,425円） - 推定賃料
- 9万円
（利回り：4.3%/年）
-
6階の物件2 :（2LDK、65.07㎡）
- 過去価格
- 2530万円
（㎡単価：388,812円） - 推定賃料
- 9.1万円
（利回り：4.3%/年）
-
6階の物件3 :（4LDK、83.87㎡）
- 過去価格
- 3300万円
（㎡単価：393,466円） - 推定賃料
- 11.8万円
（利回り：4.3%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（3LDK、62.25㎡）
- 過去価格
- 2380万円
（㎡単価：382,329円） - 推定賃料
- 8.5万円
（利回り：4.3%/年）
-
5階の物件2 :（3LDK、64.37㎡）
- 過去価格
- 2400万円
（㎡単価：372,844円） - 推定賃料
- 8.6万円
（利回り：4.3%/年）
-
5階の物件3 :（2LDK、65.07㎡）
- 過去価格
- 1960万円
（㎡単価：301,214円） - 推定賃料
- 7万円
（利回り：4.3%/年）
-
5階の物件4 :（3LDK、69.15㎡）
- 過去価格
- 2480万円
（㎡単価：358,641円） - 推定賃料
- 8.9万円
（利回り：4.3%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、64.37㎡）
- 過去価格
- 2280万円
（㎡単価：354,202円） - 推定賃料
- 8.2万円
（利回り：4.3%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（4LDK、80.74㎡）
- 過去価格
- 2940万円
（㎡単価：364,132円） - 推定賃料
- 10.5万円
（利回り：4.3%/年）
-
3階の物件2 :（3LDK、64.37㎡）
- 過去価格
- 2380万円
（㎡単価：369,737円） - 推定賃料
- 8.5万円
（利回り：4.3%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、80.74㎡）
- 過去価格
- 2800万円
（㎡単価：346,792円） - 推定賃料
- 10万円
（利回り：4.3%/年）
-
2階の物件2 :（3LDK、83.87㎡）
- 過去価格
- 2900万円
（㎡単価：345,773円） - 推定賃料
- 10.4万円
（利回り：4.3%/年）
-
2階の物件1 :（2LDK、65.37㎡）
- 過去価格
- 2,730万円
（㎡単価：417,623円） - 推定賃料
- 9.8万円
（利回り：4.3%/年）
-
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1階
-
1階の物件1 :（3LDK、64.37㎡）
- 過去価格
- 2280万円
（㎡単価：354,202円） - 推定賃料
- 8.2万円
（利回り：4.3%/年）
-
1階の物件2 :（4LDK、80.74㎡）
- 過去価格
- 2980万円
（㎡単価：369,086円） - 推定賃料
- 10.7万円
（利回り：4.3%/年）
-
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京都市南区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 十条駅 | 京都府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 36.1万円 | 22.4万円 | 41.9万円 |
| 2011年 | 36.2万円 | 22.6万円 | 34.7万円 |
| 2012年 | 36.9万円 | 22.7万円 | 30.1万円 |
| 2013年 | 37.3万円 | 22.9万円 | 30.2万円 |
| 2014年 | 37.4万円 | 23.2万円 | 32.2万円 |
| 2015年 | 37.3万円 | 23.4万円 | 34.6万円 |
| 2016年 | 36.2万円 | 23.4万円 | 34.6万円 |
| 2017年 | 36.5万円 | 23.4万円 | 34.6万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 4.3% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,539,400円 |
|---|
マークスゲート京都サウスの想定表面利回りが4.3%（最大年間収入1,539,400円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.68％。比較すると -1.38%低い利回りの物件になります。
