パークテラス桂川

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
京都府京都市南区久世上久世町542-226
売買相場
880〜1,880万円
家賃相場
6〜13万円
投資情報
表面利回り:8.2%
最寄駅
「桂川駅」から徒歩14分
「洛西口駅」から徒歩23分
「向日町駅」から徒歩27分
築年月
1984年10月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
254戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
竹中工務店
管理会社
日本ハウズイング
所在地
京都府京都市南区久世上久世町542-226[地図]

パークテラス桂川は、京都府京都市南区久世上久世町542-226に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR東海道本線の「桂川駅」で徒歩14分の距離にあります。当マンションは、総戸数254戸、7階建て・RC造りの大規模マンションになります。築33年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

7

6

  • 6階の物件1 :(4LDK、73.71㎡)
    過去価格
    1270万円
    (㎡単価:172,297円)
    推定賃料
    8.7万円
    (利回り:8.2%/年)
  • 6階の物件2 :(3LDK、63.18㎡)
    過去価格
    1180万円
    (㎡単価:186,768円)
    推定賃料
    8.1万円
    (利回り:8.2%/年)
  • 6階の物件3 :(3LDK、63.18㎡)
    過去価格
    850万円
    (㎡単価:134,536円)
    推定賃料
    5.8万円
    (利回り:8.2%/年)
  • 6階の物件4 :(3LDK、60.13㎡)
    過去価格
    700万円
    (㎡単価:116,414円)
    推定賃料
    4.8万円
    (利回り:8.2%/年)
  • 6階の物件5 :(5LDK、82.54㎡)
    過去価格
    1280万円
    (㎡単価:155,076円)
    推定賃料
    8.7万円
    (利回り:8.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、84.58㎡)
    過去価格
    1590万円
    (㎡単価:187,988円)
    推定賃料
    10.9万円
    (利回り:8.2%/年)
  • 5階の物件2 :(3LDK、65㎡)
    過去価格
    1380万円
    (㎡単価:212,308円)
    推定賃料
    9.4万円
    (利回り:8.2%/年)
  • 5階の物件3 :(4LDK、83.02㎡)
    過去価格
    1280万円
    (㎡単価:154,180円)
    推定賃料
    8.7万円
    (利回り:8.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、54.32㎡)
    過去価格
    880万円
    (㎡単価:162,003円)
    推定賃料
    6万円
    (利回り:8.2%/年)
  • 4階の物件2 :(3DK、53.66㎡)
    過去価格
    790万円
    (㎡単価:147,223円)
    推定賃料
    5.4万円
    (利回り:8.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

  • 3階の物件1 :(3DK、56.7㎡)
    過去価格
    850万円
    (㎡単価:149,912円)
    推定賃料
    5.8万円
    (利回り:8.2%/年)
  • 3階の物件2 :(3LDK、73.71㎡)
    過去価格
    1280万円
    (㎡単価:173,654円)
    推定賃料
    8.7万円
    (利回り:8.2%/年)
  • 3階の物件3 :(3LDK、73.11㎡)
    過去価格
    1040万円
    (㎡単価:142,251円)
    推定賃料
    7.1万円
    (利回り:8.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、68.24㎡)
    過去価格
    980万円
    (㎡単価:143,611円)
    推定賃料
    6.7万円
    (利回り:8.2%/年)
  • 2階の物件2 :(3LDK、68.24㎡)
    過去価格
    930万円
    (㎡単価:136,284円)
    推定賃料
    6.4万円
    (利回り:8.2%/年)
  • 2階の物件3 :(3LDK、68.24㎡)
    過去価格
    945万円
    (㎡単価:138,482円)
    推定賃料
    6.5万円
    (利回り:8.2%/年)
  • 2階の物件4 :(3LDK、68.24㎡)
    過去価格
    1180万円
    (㎡単価:172,919円)
    推定賃料
    8.1万円
    (利回り:8.2%/年)
  • 2階の物件5 :(3LDK、65㎡)
    過去価格
    850万円
    (㎡単価:130,769円)
    推定賃料
    5.8万円
    (利回り:8.2%/年)
  • 2階の物件6 :(3LDK、68.24㎡)
    過去価格
    985万円
    (㎡単価:144,343円)
    推定賃料
    6.7万円
    (利回り:8.2%/年)
  • 2階の物件1 :(3LDK、68.24㎡)
    過去価格
    1,580万円
    (㎡単価:231,536円)
    推定賃料
    10.8万円
    (利回り:8.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

  • 1階の物件1 :(3LDK、75.53㎡)
    過去価格
    1100万円
    (㎡単価:145,637円)
    推定賃料
    7.5万円
    (利回り:8.2%/年)
  • 1階の物件2 :(4LDK、75.53㎡)
    過去価格
    1380万円
    (㎡単価:182,709円)
    推定賃料
    9.4万円
    (利回り:8.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

京都市南区のAI推定価格の信頼性

過去に京都市南区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 桂川駅 京都府
2010年 21.4万円 23.3万円 41.9万円
2011年 21.0万円 23.5万円 34.7万円
2012年 21.3万円 23.6万円 30.1万円
2013年 20.9万円 23.8万円 30.2万円
2014年 19.9万円 24.1万円 32.2万円
2015年 19.1万円 24.5万円 34.6万円
2016年 23.9万円 24.5万円 34.6万円
2017年 21.7万円 24.5万円 34.6万円

販売情報

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 8.2%
最大年間収入 1,541,600

パークテラス桂川の想定表面利回りが8.2%(最大年間収入1,541,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.91%。比較すると +3.29%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.77
火災件数
1.42
刑法犯認知件数
14.47
公共施設・文化
1.88
図書館数(人口10万人当たり)
1.36
都市公園面積(1人当たり)
4.35
育児・教育
2.10
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.22
医療・介護
3.64
医師数(人口1万人当たり)
41.07
一般病床数(人口1万人当たり)
103.99
老人ホームカバー率
2.11%
介護保険料
6080
評価項目についてはをご覧ください。