@bea3062h
パークテラス桂川
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 京都府京都市南区久世上久世町５４２－２２６
- 売買相場
- 880〜1,880万円
- 家賃相場
- 6〜13万円
- 投資情報
- 表面利回り:8.2%
- 最寄駅
-
「桂川駅」から徒歩14分
「洛西口駅」から徒歩23分
「向日町駅」から徒歩27分
- 築年月
- 1984年10月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 7階
- 総戸数
- 254戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 竹中工務店
- 管理会社
- 日本ハウズイング
- 所在地
- 京都府京都市南区久世上久世町５４２－２２６[地図]
パークテラス桂川は、京都府京都市南区久世上久世町542-226に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR東海道本線の「桂川駅」で徒歩14分の距離にあります。当マンションは、総戸数254戸、7階建て・RC造りの大規模マンションになります。築33年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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7階
-
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6階
-
6階の物件1 :（4LDK、73.71㎡）
- 過去価格
- 1270万円
（㎡単価：172,297円） - 推定賃料
- 8.7万円
（利回り：8.2%/年）
-
6階の物件2 :（3LDK、63.18㎡）
- 過去価格
- 1180万円
（㎡単価：186,768円） - 推定賃料
- 8.1万円
（利回り：8.2%/年）
-
6階の物件3 :（3LDK、63.18㎡）
- 過去価格
- 850万円
（㎡単価：134,536円） - 推定賃料
- 5.8万円
（利回り：8.2%/年）
-
6階の物件4 :（3LDK、60.13㎡）
- 過去価格
- 700万円
（㎡単価：116,414円） - 推定賃料
- 4.8万円
（利回り：8.2%/年）
-
6階の物件5 :（5LDK、82.54㎡）
- 過去価格
- 1280万円
（㎡単価：155,076円） - 推定賃料
- 8.7万円
（利回り：8.2%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（3LDK、84.58㎡）
- 過去価格
- 1590万円
（㎡単価：187,988円） - 推定賃料
- 10.9万円
（利回り：8.2%/年）
-
5階の物件2 :（3LDK、65㎡）
- 過去価格
- 1380万円
（㎡単価：212,308円） - 推定賃料
- 9.4万円
（利回り：8.2%/年）
-
5階の物件3 :（4LDK、83.02㎡）
- 過去価格
- 1280万円
（㎡単価：154,180円） - 推定賃料
- 8.7万円
（利回り：8.2%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、54.32㎡）
- 過去価格
- 880万円
（㎡単価：162,003円） - 推定賃料
- 6万円
（利回り：8.2%/年）
-
4階の物件2 :（3DK、53.66㎡）
- 過去価格
- 790万円
（㎡単価：147,223円） - 推定賃料
- 5.4万円
（利回り：8.2%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（3DK、56.7㎡）
- 過去価格
- 850万円
（㎡単価：149,912円） - 推定賃料
- 5.8万円
（利回り：8.2%/年）
-
3階の物件2 :（3LDK、73.71㎡）
- 過去価格
- 1280万円
（㎡単価：173,654円） - 推定賃料
- 8.7万円
（利回り：8.2%/年）
-
3階の物件3 :（3LDK、73.11㎡）
- 過去価格
- 1040万円
（㎡単価：142,251円） - 推定賃料
- 7.1万円
（利回り：8.2%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、68.24㎡）
- 過去価格
- 980万円
（㎡単価：143,611円） - 推定賃料
- 6.7万円
（利回り：8.2%/年）
-
2階の物件2 :（3LDK、68.24㎡）
- 過去価格
- 930万円
（㎡単価：136,284円） - 推定賃料
- 6.4万円
（利回り：8.2%/年）
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2階の物件3 :（3LDK、68.24㎡）
- 過去価格
- 945万円
（㎡単価：138,482円） - 推定賃料
- 6.5万円
（利回り：8.2%/年）
-
2階の物件4 :（3LDK、68.24㎡）
- 過去価格
- 1180万円
（㎡単価：172,919円） - 推定賃料
- 8.1万円
（利回り：8.2%/年）
-
2階の物件5 :（3LDK、65㎡）
- 過去価格
- 850万円
（㎡単価：130,769円） - 推定賃料
- 5.8万円
（利回り：8.2%/年）
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2階の物件6 :（3LDK、68.24㎡）
- 過去価格
- 985万円
（㎡単価：144,343円） - 推定賃料
- 6.7万円
（利回り：8.2%/年）
-
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1階
-
1階の物件1 :（3LDK、75.53㎡）
- 過去価格
- 1100万円
（㎡単価：145,637円） - 推定賃料
- 7.5万円
（利回り：8.2%/年）
-
1階の物件2 :（4LDK、75.53㎡）
- 過去価格
- 1380万円
（㎡単価：182,709円） - 推定賃料
- 9.4万円
（利回り：8.2%/年）
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1階の物件1 :（3LDK、75.53㎡）
- 過去価格
- 1,780万円
（㎡単価：235,668円） - 推定賃料
- 12.2万円
（利回り：8.2%/年）
-
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京都市南区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 桂川駅 | 京都府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 21.4万円 | 23.3万円 | 41.9万円 |
| 2011年 | 21.0万円 | 23.5万円 | 34.7万円 |
| 2012年 | 21.3万円 | 23.6万円 | 30.1万円 |
| 2013年 | 20.9万円 | 23.8万円 | 30.2万円 |
| 2014年 | 19.9万円 | 24.1万円 | 32.2万円 |
| 2015年 | 19.1万円 | 24.5万円 | 34.6万円 |
| 2016年 | 23.9万円 | 24.5万円 | 34.6万円 |
| 2017年 | 21.7万円 | 24.5万円 | 34.6万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 8.2% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,541,600円 |
|---|
パークテラス桂川の想定表面利回りが8.2%（最大年間収入1,541,600円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.91％。比較すると +3.29%高い利回りの物件になります。
