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プレサンスロジェ山科音羽
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.05
- 所在地
- 京都府京都市山科区音羽野田町２４－１
- 売買相場
- 2,490〜3,380万円
- 家賃相場
- 11〜15万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.2%
- 最寄駅
-
「東野駅」から徒歩5分
「山科駅」から徒歩8分
「京阪山科駅」から徒歩11分
- 築年月
- 2015年7月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 11階
- 総戸数
- 30戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- かねわ工務店
- 管理会社
- グローバルコミュニティ
- 所在地
- 京都府京都市山科区音羽野田町２４－１[地図]
プレサンスロジェ山科音羽は、京都府京都市山科区音羽野田町24-1、3階～5階建て中高層住宅が中心の第2種中高層住居専用地域に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京都市営東西線の「東野駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数30戸、11階建て・SRC造りの小規模マンションになります。2015年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築2年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。
価格情報
京都市山科区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 東野駅 | 京都府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 36.6万円 | 17.5万円 | 41.9万円 |
| 2011年 | 36.6万円 | 17.6万円 | 34.7万円 |
| 2012年 | 36.6万円 | 17.6万円 | 30.1万円 |
| 2013年 | 37.0万円 | 17.8万円 | 30.2万円 |
| 2014年 | 37.3万円 | 18.0万円 | 32.2万円 |
| 2015年 | 37.4万円 | 18.3万円 | 34.6万円 |
| 2016年 | 37.6万円 | 18.3万円 | 34.6万円 |
| 2017年 | 38.1万円 | 18.3万円 | 34.6万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.2% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,757,600円 |
|---|
プレサンスロジェ山科音羽の想定表面利回りが5.2%（最大年間収入1,757,600円）、周辺物件の想定表面利回りは平均7.18％。比較すると -1.98%低い利回りの物件になります。
