パレロワイヤル聖護院

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.04
所在地
京都府京都市左京区岡崎西福ノ川町16
売買相場
1,380〜2,980万円
家賃相場
7〜16万円
投資情報
表面利回り:6.5%
最寄駅
「神宮丸太町駅」から徒歩14分
「東山駅」から徒歩18分
「蹴上駅」から徒歩20分
築年月
1983年4月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
32戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
所在地
京都府京都市左京区岡崎西福ノ川町16[地図]

パレロワイヤル聖護院は、京都府京都市左京区岡崎西福ノ川町16に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京阪本線の「神宮丸太町駅」で徒歩14分の距離にあります。当マンションは、総戸数32戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。築35年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

6

5

4

3

  • 3階の物件1 :(1LDK、60.87㎡)
    過去価格
    1640万円
    (㎡単価:269,427円)
    推定賃料
    8.9万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

  • 1階の物件1 :(1LDK、57.08㎡)
    過去価格
    1400万円
    (㎡単価:245,270円)
    推定賃料
    7.6万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

京都市左京区のAI推定価格の信頼性

過去に京都市左京区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 神宮丸太町駅 京都府
2010年 26.6万円 29.1万円 41.9万円
2011年 26.5万円 29.1万円 34.7万円
2012年 26.3万円 29.1万円 30.1万円
2013年 26.8万円 29.2万円 30.2万円
2014年 27.1万円 29.6万円 32.2万円
2015年 27.6万円 30.1万円 34.6万円
2016年 26.9万円 30.1万円 34.6万円
2017年 27.2万円 30.1万円 34.6万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 6.5%
最大年間収入 1,937,000

パレロワイヤル聖護院の想定表面利回りが6.5%(最大年間収入1,937,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.24%。比較すると +2.26%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.77
火災件数
1.42
刑法犯認知件数
14.47
公共施設・文化
1.88
図書館数(人口10万人当たり)
1.36
都市公園面積(1人当たり)
4.35
育児・教育
2.10
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.22
医療・介護
3.64
医師数(人口1万人当たり)
41.07
一般病床数(人口1万人当たり)
103.99
老人ホームカバー率
2.11%
介護保険料
6080
評価項目についてはをご覧ください。