@bea3062h
メゾンドール奈良大宮
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.10
- 所在地
- 奈良県奈良市三条宮前町１－３８
- 売買相場
- 860〜1,800万円
- 家賃相場
- 4〜9万円
- 投資情報
- 表面利回り:6.2%
- 最寄駅
-
「奈良駅」から徒歩5分
「新大宮駅」から徒歩9分
メゾンドール奈良大宮は、奈良県奈良市三条宮前町1-38に所在します。2駅・5路線が利用可能な便利な立地で、3路線利用できるJR奈良線の「奈良駅」より徒歩5分です。当マンションは、総戸数66戸、8階建て・RC造りの中規模マンションになります。1986年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築32年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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8階
-
8階の物件1 :（3LDK、80.64㎡）
- 過去価格
- 1160万円
（㎡単価：143,849円） - 推定賃料
- 6万円
（利回り：6.2%/年）
-
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7階
-
7階の物件1 :（3LDK、60.5㎡）
- 過去価格
- 700万円
（㎡単価：115,702円） - 推定賃料
- 3.6万円
（利回り：6.2%/年）
-
7階の物件1 :（3LDK、60.5㎡）
- 過去価格
- 1,500万円
（㎡単価：247,934円） - 推定賃料
- 7.8万円
（利回り：6.2%/年）
-
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、60.5㎡）
- 過去価格
- 660万円
（㎡単価：109,091円） - 推定賃料
- 3.4万円
（利回り：6.2%/年）
-
6階の物件2 :（3LDK、60.5㎡）
- 過去価格
- 690万円
（㎡単価：114,050円） - 推定賃料
- 3.6万円
（利回り：6.2%/年）
-
6階の物件1 :（3LDK、60.5㎡）
- 過去価格
- 1,290万円
（㎡単価：213,223円） - 推定賃料
- 6.7万円
（利回り：6.2%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（3LDK、80.64㎡）
- 過去価格
- 1150万円
（㎡単価：142,609円） - 推定賃料
- 5.9万円
（利回り：6.2%/年）
-
5階の物件2 :（3LDK、60.5㎡）
- 過去価格
- 680万円
（㎡単価：112,397円） - 推定賃料
- 3.5万円
（利回り：6.2%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（2SLDK、66㎡）
- 過去価格
- 1130万円
（㎡単価：171,212円） - 推定賃料
- 5.8万円
（利回り：6.2%/年）
-
4階の物件2 :（2LDK、60.5㎡）
- 過去価格
- 990万円
（㎡単価：163,636円） - 推定賃料
- 5.1万円
（利回り：6.2%/年）
-
4階の物件3 :（3SLDK、80.64㎡）
- 過去価格
- 820万円
（㎡単価：101,687円） - 推定賃料
- 4.2万円
（利回り：6.2%/年）
-
4階の物件4 :（4LDK、80.64㎡）
- 過去価格
- 930万円
（㎡単価：115,327円） - 推定賃料
- 4.8万円
（利回り：6.2%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（1LDK、40.07㎡）
- 過去価格
- 300万円
（㎡単価：74,869円） - 推定賃料
- 1.6万円
（利回り：6.2%/年）
-
3階の物件2 :（3LDK、66㎡）
- 過去価格
- 950万円
（㎡単価：143,939円） - 推定賃料
- 4.9万円
（利回り：6.2%/年）
-
3階の物件3 :（3LDK、60.5㎡）
- 過去価格
- 630万円
（㎡単価：104,132円） - 推定賃料
- 3.3万円
（利回り：6.2%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、70.4㎡）
- 過去価格
- 680万円
（㎡単価：96,591円） - 推定賃料
- 3.5万円
（利回り：6.2%/年）
-
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1階
-
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奈良市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 奈良駅 | 奈良県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 12.0万円 | 16.4万円 | 17.1万円 |
| 2011年 | 12.6万円 | 16.5万円 | 16.7万円 |
| 2012年 | 12.6万円 | 16.7万円 | 16.0万円 |
| 2013年 | 12.5万円 | 16.9万円 | 16.3万円 |
| 2014年 | 13.1万円 | 17.2万円 | 17.4万円 |
| 2015年 | 13.5万円 | 17.5万円 | 18.8万円 |
| 2016年 | 16.9万円 | 17.5万円 | 18.8万円 |
| 2017年 | 19.3万円 | 17.5万円 | 18.8万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 6.2% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,116,000円 |
|---|
メゾンドール奈良大宮の想定表面利回りが6.2%（最大年間収入1,116,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均6.59％。比較すると -0.39%低い利回りの物件になります。
