大和高田ハイライフ

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.71
所在地
奈良県大和高田市昭和町1-3
売買相場
260〜880万円
家賃相場
4〜12万円
投資情報
表面利回り:16.9%
最寄駅
「高田駅」から徒歩10分
「大和高田駅」から徒歩17分
「高田市駅」から徒歩19分
築年月
1980年11月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
94戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
長谷川工務店
管理会社
アーバンサービス
所在地
奈良県大和高田市昭和町1-3[地図]

大和高田ハイライフは、奈良県大和高田市昭和町1-3に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR和歌山線の「高田駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数94戸、6階建て・RC造りの中規模マンションになります。築37年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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6

5

  • 5階の物件1 :(3DK、61.6㎡)
    過去価格
    250万円
    (㎡単価:40,584円)
    推定賃料
    3.5万円
    (利回り:16.9%/年)
  • 5階の物件1 :(3DK、61.6㎡)
    過去価格
    450万円
    (㎡単価:73,052円)
    推定賃料
    6.3万円
    (利回り:16.9%/年)
  • 5階の物件2 :(3DK、61.6㎡)
    過去価格
    450万円
    (㎡単価:73,052円)
    推定賃料
    6.3万円
    (利回り:16.9%/年)
  • 5階の物件3 :(3DK、61.6㎡)
    過去価格
    450万円
    (㎡単価:73,052円)
    推定賃料
    6.3万円
    (利回り:16.9%/年)
  • 5階の物件4 :(2LDK、61.6㎡)
    過去価格
    380万円
    (㎡単価:61,688円)
    推定賃料
    5.4万円
    (利回り:16.9%/年)
  • 5階の物件5 :(2LDK、61.6㎡)
    過去価格
    380万円
    (㎡単価:61,688円)
    推定賃料
    5.4万円
    (利回り:16.9%/年)
  • 他の部屋
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4

  • 4階の物件1 :(3LDK、61.6㎡)
    過去価格
    410万円
    (㎡単価:66,558円)
    推定賃料
    5.8万円
    (利回り:16.9%/年)
  • 4階の物件2 :(3LDK、66㎡)
    過去価格
    290万円
    (㎡単価:43,939円)
    推定賃料
    4.1万円
    (利回り:16.9%/年)
  • 4階の物件3 :(3DK、61.6㎡)
    過去価格
    320万円
    (㎡単価:51,948円)
    推定賃料
    4.5万円
    (利回り:16.9%/年)
  • 4階の物件4 :(2LDK、61.6㎡)
    過去価格
    370万円
    (㎡単価:60,065円)
    推定賃料
    5.2万円
    (利回り:16.9%/年)
  • 4階の物件5 :(3LDK、61.6㎡)
    過去価格
    280万円
    (㎡単価:45,455円)
    推定賃料
    3.9万円
    (利回り:16.9%/年)
  • 他の部屋
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3

  • 3階の物件1 :(3LDK、61.6㎡)
    過去価格
    390万円
    (㎡単価:63,312円)
    推定賃料
    5.5万円
    (利回り:16.9%/年)
  • 他の部屋
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2

  • 2階の物件1 :(2LDK、61.6㎡)
    過去価格
    285万円
    (㎡単価:46,266円)
    推定賃料
    4万円
    (利回り:16.9%/年)
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1

  • 1階の物件1 :(3DK、61.6㎡)
    過去価格
    460万円
    (㎡単価:74,675円)
    推定賃料
    6.5万円
    (利回り:16.9%/年)
  • 1階の物件2 :(3LDK、61.6㎡)
    過去価格
    260万円
    (㎡単価:42,208円)
    推定賃料
    3.7万円
    (利回り:16.9%/年)
  • 他の部屋
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大和高田市のAI推定価格の信頼性

過去に大和高田市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…8.6%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 8.6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 高田駅 奈良県
2010年 5.4万円 13.2万円 17.1万円
2011年 5.6万円 13.3万円 16.7万円
2012年 5.7万円 13.3万円 16.0万円
2013年 5.8万円 13.4万円 16.3万円
2014年 5.8万円 13.7万円 17.4万円
2015年 6.0万円 13.9万円 18.8万円
2016年 7.0万円 13.9万円 18.8万円
2017年 6.6万円 13.9万円 18.8万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 16.9%
最大年間収入 1,487,200

大和高田ハイライフの想定表面利回りが16.9%(最大年間収入1,487,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.48%。比較すると +10.42%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.22
火災件数
0.88
刑法犯認知件数
11.75
公共施設・文化
1.92
図書館数(人口10万人当たり)
1.46
都市公園面積(1人当たり)
2.83
育児・教育
2.10
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.27
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
18.93
一般病床数(人口1万人当たり)
92.6
老人ホームカバー率
2.07%
介護保険料
5860
評価項目についてはをご覧ください。