
 
エクセルハイツ第2学園前
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.89
- 所在地
- 奈良県奈良市学園中4丁目540-10
- 売買相場
- 380〜1,080万円
- 家賃相場
- 5〜14万円
- 投資情報
- 表面利回り:15%
- 最寄駅
-
「富雄駅」から徒歩10分
「学園前駅」から徒歩12分
「菖蒲池駅」から徒歩25分

エクセルハイツ第2学園前は、奈良県奈良市学園中4丁目540-10に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は近鉄奈良線の「富雄駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数175戸、5階建て・RC造りの大規模マンションになります。築38年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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5階
-
5階の物件1 :(3LDK、77.24㎡)
- 過去価格
- 425万円
(㎡単価:55,023円) - 推定賃料
- 5.3万円
(利回り:15%/年)
-
5階の物件2 :(3LDK、75.37㎡)
- 過去価格
- 690万円
(㎡単価:91,548円) - 推定賃料
- 8.6万円
(利回り:15%/年)
-
5階の物件3 :(3LDK、74.61㎡)
- 過去価格
- 480万円
(㎡単価:64,335円) - 推定賃料
- 6万円
(利回り:15%/年)
-
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4階
-
4階の物件1 :(4LDK、84.6㎡)
- 過去価格
- 790万円
(㎡単価:93,381円) - 推定賃料
- 9.9万円
(利回り:15%/年)
-
4階の物件2 :(3LDK、74.61㎡)
- 過去価格
- 620万円
(㎡単価:83,099円) - 推定賃料
- 7.8万円
(利回り:15%/年)
-
4階の物件3 :(4DK、75.37㎡)
- 過去価格
- 380万円
(㎡単価:50,418円) - 推定賃料
- 4.8万円
(利回り:15%/年)
-
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3階
-
3階の物件1 :(4DK、75.37㎡)
- 過去価格
- 750万円
(㎡単価:99,509円) - 推定賃料
- 9.4万円
(利回り:15%/年)
-
3階の物件2 :(3LDK、74.61㎡)
- 過去価格
- 470万円
(㎡単価:62,994円) - 推定賃料
- 5.9万円
(利回り:15%/年)
-
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2階
-
2階の物件1 :(3LDK、74.61㎡)
- 過去価格
- 780万円
(㎡単価:104,544円) - 推定賃料
- 9.8万円
(利回り:15%/年)
-
2階の物件2 :(3LDK、74.61㎡)
- 過去価格
- 780万円
(㎡単価:104,544円) - 推定賃料
- 9.8万円
(利回り:15%/年)
-
2階の物件3 :(3LDK、74.61㎡)
- 過去価格
- 600万円
(㎡単価:80,418円) - 推定賃料
- 7.5万円
(利回り:15%/年)
-
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1階
-
1階の物件1 :(3LDK、64.97㎡)
- 過去価格
- 650万円
(㎡単価:100,046円) - 推定賃料
- 8.1万円
(利回り:15%/年)
-
1階の物件2 :(2LDK、69.86㎡)
- 過去価格
- 770万円
(㎡単価:110,220円) - 推定賃料
- 9.6万円
(利回り:15%/年)
-
1階の物件3 :(3LDK、67.64㎡)
- 過去価格
- 620万円
(㎡単価:91,662円) - 推定賃料
- 7.8万円
(利回り:15%/年)
-
1階の物件4 :(3DK、60.12㎡)
- 過去価格
- 600万円
(㎡単価:99,800円) - 推定賃料
- 7.5万円
(利回り:15%/年)
-
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奈良市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移(㎡単価)
年 | 当物件 | 富雄駅 | 奈良県 |
---|---|---|---|
2010年 | 7.6万円 | 15.3万円 | 17.1万円 |
2011年 | 7.9万円 | 15.4万円 | 16.7万円 |
2012年 | 8.3万円 | 15.5万円 | 16.0万円 |
2013年 | 8.9万円 | 15.7万円 | 16.3万円 |
2014年 | 9.3万円 | 15.9万円 | 17.4万円 |
2015年 | 9.5万円 | 16.2万円 | 18.8万円 |
2016年 | 9.9万円 | 16.2万円 | 18.8万円 |
2017年 | 10.3万円 | 16.2万円 | 18.8万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
表面利回り | 15% |
---|
最大年間収入 | 1,620,000円 |
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エクセルハイツ第2学園前の想定表面利回りが15%(最大年間収入1,620,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.41%。比較すると +8.59%高い利回りの物件になります。