ライオンズマンション生駒俵口2番館

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.80
所在地
奈良県生駒市俵口町950-1
売買相場
450〜980万円
家賃相場
4〜9万円
投資情報
表面利回り:10.6%
最寄駅
「生駒駅」から徒歩25分
「鳥居前駅」から徒歩26分
築年月
1989年8月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
92戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
多田建設
管理会社
大京アステージ
所在地
奈良県生駒市俵口町950-1[地図]

ライオンズマンション生駒俵口2番館は、奈良県生駒市俵口町950-1に所在します。2駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は近鉄奈良線の「生駒駅」で徒歩25分の距離にあります。当マンションは、総戸数92戸、5階建て・RC造りの中規模マンションになります。1989年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築28年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

5

4

3

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、61.89㎡)
    過去価格
    690万円
    (㎡単価:111,488円)
    推定賃料
    6.1万円
    (利回り:10.6%/年)
  • 2階の物件2 :(3LDK、61.89㎡)
    過去価格
    690万円
    (㎡単価:111,488円)
    推定賃料
    6.1万円
    (利回り:10.6%/年)
  • 2階の物件3 :(3LDK、61.89㎡)
    過去価格
    690万円
    (㎡単価:111,488円)
    推定賃料
    6.1万円
    (利回り:10.6%/年)
  • 他の部屋
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1

生駒市のAI推定価格の信頼性

過去に生駒市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…9.5%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 9.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 生駒駅 奈良県
2010年 12.3万円 18.8万円 17.1万円
2011年 11.5万円 19.0万円 16.7万円
2012年 11.3万円 19.1万円 16.0万円
2013年 11.4万円 19.3万円 16.3万円
2014年 11.8万円 19.6万円 17.4万円
2015年 12.7万円 19.9万円 18.8万円
2016年 13.4万円 19.9万円 18.8万円
2017年 11.9万円 19.9万円 18.8万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 10.6%
最大年間収入 1,038,800

ライオンズマンション生駒俵口2番館の想定表面利回りが10.6%(最大年間収入1,038,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.99%。比較すると +4.61%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.832.3
安全
4.12
火災件数
1.27
刑法犯認知件数
6.38
公共施設・文化
2.06
図書館数(人口10万人当たり)
0.85
都市公園面積(1人当たり)
12.5
育児・教育
1.95
待機児童率
1.9%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.99
医療・介護
3.19
医師数(人口1万人当たり)
21.57
一般病床数(人口1万人当たり)
70.74
老人ホームカバー率
1.99%
介護保険料
4760
評価項目についてはをご覧ください。