@bea3062h
東生駒アーバンライフ
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
- 所在地
- 奈良県生駒市辻町
- 売買相場
- 580〜1,380万円
- 家賃相場
- 6〜15万円
- 投資情報
- 表面利回り:13.2%
- 最寄駅
-
「東生駒駅」から徒歩11分
「生駒駅」から徒歩19分
「菜畑駅」から徒歩21分
東生駒アーバンライフは、奈良県生駒市辻町、近隣住宅の利便性を増すための店舗やオフィスを建設できる近隣商業地域に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は近鉄奈良線の「東生駒駅」で徒歩11分の距離にあります。当マンションは、総戸数162戸、7階建て・RC造りの大規模マンションになります。築41年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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7階
-
7階の物件1 :（2LDK、57.12㎡）
- 過去価格
- 570万円
（㎡単価：99,790円） - 推定賃料
- 6.3万円
（利回り：13.2%/年）
-
7階の物件2 :（2LDK、57.12㎡）
- 過去価格
- 580万円
（㎡単価：101,541円） - 推定賃料
- 6.4万円
（利回り：13.2%/年）
-
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、60.48㎡）
- 過去価格
- 790万円
（㎡単価：130,622円） - 推定賃料
- 8.7万円
（利回り：13.2%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（3LDK、61.2㎡）
- 過去価格
- 550万円
（㎡単価：89,869円） - 推定賃料
- 6.1万円
（利回り：13.2%/年）
-
5階の物件2 :（2LDK、60.48㎡）
- 過去価格
- 580万円
（㎡単価：95,899円） - 推定賃料
- 6.4万円
（利回り：13.2%/年）
-
5階の物件3 :（3LDK、60.48㎡）
- 過去価格
- 510万円
（㎡単価：84,325円） - 推定賃料
- 5.6万円
（利回り：13.2%/年）
-
5階の物件4 :（2LDK、57.12㎡）
- 過去価格
- 530万円
（㎡単価：92,787円） - 推定賃料
- 5.8万円
（利回り：13.2%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（2LDK、60.48㎡）
- 過去価格
- 550万円
（㎡単価：90,939円） - 推定賃料
- 6.1万円
（利回り：13.2%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（2LDK、57.12㎡）
- 過去価格
- 630万円
（㎡単価：110,294円） - 推定賃料
- 6.9万円
（利回り：13.2%/年）
-
3階の物件2 :（4LDK、81.36㎡）
- 過去価格
- 620万円
（㎡単価：76,205円） - 推定賃料
- 6.8万円
（利回り：13.2%/年）
-
3階の物件3 :（3LDK、62.21㎡）
- 過去価格
- 660万円
（㎡単価：106,092円） - 推定賃料
- 7.3万円
（利回り：13.2%/年）
-
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2階
-
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1階
-
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生駒市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 東生駒駅 | 奈良県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 9.3万円 | 16.5万円 | 17.1万円 |
| 2011年 | 9.6万円 | 16.7万円 | 16.7万円 |
| 2012年 | 9.6万円 | 16.8万円 | 16.0万円 |
| 2013年 | 9.7万円 | 16.9万円 | 16.3万円 |
| 2014年 | 10.1万円 | 17.1万円 | 17.4万円 |
| 2015年 | 10.3万円 | 17.4万円 | 18.8万円 |
| 2016年 | 9.0万円 | 17.4万円 | 18.8万円 |
| 2017年 | 9.4万円 | 17.4万円 | 18.8万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 13.2% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,821,600円 |
|---|
東生駒アーバンライフの想定表面利回りが13.2%（最大年間収入1,821,600円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.87％。比較すると +7.33%高い利回りの物件になります。
