@bea3062h
イトーピア高松
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.64
- 所在地
- 香川県高松市浜ノ町６０－５５
- 売買相場
- 220〜930万円
- 家賃相場
- 4〜16万円
- 投資情報
- 表面利回り:20.5%
- 最寄駅
-
「高松駅」から徒歩12分
「高松築港駅」から徒歩16分
「昭和町駅」から徒歩18分
イトーピア高松は、香川県高松市浜ノ町60-55に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR高徳線の「高松駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数449戸、12階建て・SRC造りの大規模マンションになります。築42年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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12階
-
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11階
-
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10階
-
10階の物件1 :（3LDK、76.96㎡）
- 過去価格
- 495万円
（㎡単価：64,319円） - 推定賃料
- 8.5万円
（利回り：20.5%/年）
-
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9階
-
9階の物件1 :（3LDK、69.48㎡）
- 過去価格
- 580万円
（㎡単価：83,477円） - 推定賃料
- 9.9万円
（利回り：20.5%/年）
-
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8階
-
8階の物件1 :（3LDK、65.52㎡）
- 過去価格
- 580万円
（㎡単価：88,523円） - 推定賃料
- 9.9万円
（利回り：20.5%/年）
-
8階の物件2 :（1DK、32.76㎡）
- 過去価格
- 250万円
（㎡単価：76,313円） - 推定賃料
- 4.3万円
（利回り：20.5%/年）
-
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7階
-
7階の物件1 :（3LDK、65.52㎡）
- 過去価格
- 480万円
（㎡単価：73,260円） - 推定賃料
- 8.2万円
（利回り：20.5%/年）
-
7階の物件2 :（3LDK、61.3㎡）
- 過去価格
- 340万円
（㎡単価：55,465円） - 推定賃料
- 5.8万円
（利回り：20.5%/年）
-
7階の物件3 :（2LDK、61.3㎡）
- 過去価格
- 380万円
（㎡単価：61,990円） - 推定賃料
- 6.5万円
（利回り：20.5%/年）
-
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6階
-
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（1K、32.76㎡）
- 過去価格
- 220万円
（㎡単価：67,155円） - 推定賃料
- 3.8万円
（利回り：20.5%/年）
-
4階の物件2 :（1DK、32.76㎡）
- 過去価格
- 290万円
（㎡単価：88,523円） - 推定賃料
- 5万円
（利回り：20.5%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、65.52㎡）
- 過去価格
- 410万円
（㎡単価：62,576円） - 推定賃料
- 7万円
（利回り：20.5%/年）
-
3階の物件2 :（2LDK、65.52㎡）
- 過去価格
- 500万円
（㎡単価：76,313円） - 推定賃料
- 8.5万円
（利回り：20.5%/年）
-
3階の物件3 :（1LDK、76.96㎡）
- 過去価格
- 780万円
（㎡単価：101,351円） - 推定賃料
- 13.3万円
（利回り：20.5%/年）
-
3階の物件4 :（3LDK、65.52㎡）
- 過去価格
- 380万円
（㎡単価：57,998円） - 推定賃料
- 6.5万円
（利回り：20.5%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、65.52㎡）
- 過去価格
- 430万円
（㎡単価：65,629円） - 推定賃料
- 7.3万円
（利回り：20.5%/年）
-
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1階
-
1階の物件1 :（1DK、32.76㎡）
- 過去価格
- 250万円
（㎡単価：76,313円） - 推定賃料
- 4.3万円
（利回り：20.5%/年）
-
1階の物件2 :（1K、29.34㎡）
- 過去価格
- 150万円
（㎡単価：51,125円） - 推定賃料
- 2.6万円
（利回り：20.5%/年）
-
1階の物件3 :（4LDK、87.43㎡）
- 過去価格
- 200万円
（㎡単価：22,875円） - 推定賃料
- 3.4万円
（利回り：20.5%/年）
-
1階の物件4 :（1DK、32.76㎡）
- 過去価格
- 250万円
（㎡単価：76,313円） - 推定賃料
- 4.3万円
（利回り：20.5%/年）
-
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高松市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 香川県 |
|---|---|---|
| 2010年 | 6.9万円 | 14.9万円 |
| 2011年 | 7.0万円 | 13.6万円 |
| 2012年 | 6.9万円 | 13.7万円 |
| 2013年 | 7.1万円 | 15.0万円 |
| 2014年 | 7.0万円 | 15.8万円 |
| 2015年 | 6.7万円 | 16.5万円 |
| 2016年 | 6.6万円 | 16.5万円 |
| 2017年 | 4.6万円 | 16.5万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 20.5% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,906,500円 |
|---|
イトーピア高松の想定表面利回りが20.5%（最大年間収入1,906,500円）、周辺物件の想定表面利回りは平均7.75％。比較すると +12.75%高い利回りの物件になります。
