イトーピア高松

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.64
所在地
香川県高松市浜ノ町60-55
売買相場
220〜930万円
家賃相場
4〜16万円
投資情報
表面利回り:20.5%
最寄駅
「高松駅」から徒歩12分
「高松築港駅」から徒歩16分
「昭和町駅」から徒歩18分
築年月
1975年7月
構造
SRC
地上階建
12階
総戸数
449戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
東急建設
管理会社
合人社計画研究所
所在地
香川県高松市浜ノ町60-55[地図]

イトーピア高松は、香川県高松市浜ノ町60-55に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR高徳線の「高松駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数449戸、12階建て・SRC造りの大規模マンションになります。築42年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

12

11

10

  • 10階の物件1 :(3LDK、76.96㎡)
    過去価格
    495万円
    (㎡単価:64,319円)
    推定賃料
    8.5万円
    (利回り:20.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

9

  • 9階の物件1 :(3LDK、69.48㎡)
    過去価格
    580万円
    (㎡単価:83,477円)
    推定賃料
    9.9万円
    (利回り:20.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

8

  • 8階の物件1 :(3LDK、65.52㎡)
    過去価格
    580万円
    (㎡単価:88,523円)
    推定賃料
    9.9万円
    (利回り:20.5%/年)
  • 8階の物件2 :(1DK、32.76㎡)
    過去価格
    250万円
    (㎡単価:76,313円)
    推定賃料
    4.3万円
    (利回り:20.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

7

  • 7階の物件1 :(3LDK、65.52㎡)
    過去価格
    480万円
    (㎡単価:73,260円)
    推定賃料
    8.2万円
    (利回り:20.5%/年)
  • 7階の物件2 :(3LDK、61.3㎡)
    過去価格
    340万円
    (㎡単価:55,465円)
    推定賃料
    5.8万円
    (利回り:20.5%/年)
  • 7階の物件3 :(2LDK、61.3㎡)
    過去価格
    380万円
    (㎡単価:61,990円)
    推定賃料
    6.5万円
    (利回り:20.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

6

5

4

  • 4階の物件1 :(1K、32.76㎡)
    過去価格
    220万円
    (㎡単価:67,155円)
    推定賃料
    3.8万円
    (利回り:20.5%/年)
  • 4階の物件2 :(1DK、32.76㎡)
    過去価格
    290万円
    (㎡単価:88,523円)
    推定賃料
    5万円
    (利回り:20.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、65.52㎡)
    過去価格
    410万円
    (㎡単価:62,576円)
    推定賃料
    7万円
    (利回り:20.5%/年)
  • 3階の物件2 :(2LDK、65.52㎡)
    過去価格
    500万円
    (㎡単価:76,313円)
    推定賃料
    8.5万円
    (利回り:20.5%/年)
  • 3階の物件3 :(1LDK、76.96㎡)
    過去価格
    780万円
    (㎡単価:101,351円)
    推定賃料
    13.3万円
    (利回り:20.5%/年)
  • 3階の物件4 :(3LDK、65.52㎡)
    過去価格
    380万円
    (㎡単価:57,998円)
    推定賃料
    6.5万円
    (利回り:20.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、65.52㎡)
    過去価格
    430万円
    (㎡単価:65,629円)
    推定賃料
    7.3万円
    (利回り:20.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

  • 1階の物件1 :(1DK、32.76㎡)
    過去価格
    250万円
    (㎡単価:76,313円)
    推定賃料
    4.3万円
    (利回り:20.5%/年)
  • 1階の物件2 :(1K、29.34㎡)
    過去価格
    150万円
    (㎡単価:51,125円)
    推定賃料
    2.6万円
    (利回り:20.5%/年)
  • 1階の物件3 :(4LDK、87.43㎡)
    過去価格
    200万円
    (㎡単価:22,875円)
    推定賃料
    3.4万円
    (利回り:20.5%/年)
  • 1階の物件4 :(1DK、32.76㎡)
    過去価格
    250万円
    (㎡単価:76,313円)
    推定賃料
    4.3万円
    (利回り:20.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

高松市のAI推定価格の信頼性

過去に高松市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 香川県
2010年 6.9万円 14.9万円
2011年 7.0万円 13.6万円
2012年 6.9万円 13.7万円
2013年 7.1万円 15.0万円
2014年 7.0万円 15.8万円
2015年 6.7万円 16.5万円
2016年 6.6万円 16.5万円
2017年 4.6万円 16.5万円

販売情報

周辺の販売物件

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 20.5%
最大年間収入 1,906,500

イトーピア高松の想定表面利回りが20.5%(最大年間収入1,906,500円)、周辺物件の想定表面利回りは平均7.75%。比較すると +12.75%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.77
火災件数
1.91
刑法犯認知件数
9.53
公共施設・文化
2.50
図書館数(人口10万人当たり)
0.95
都市公園面積(1人当たり)
7.53
育児・教育
2.22
待機児童率
1.49%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.21
医療・介護
4.03
医師数(人口1万人当たり)
25.28
一般病床数(人口1万人当たり)
94.11
老人ホームカバー率
3.51%
介護保険料
5767
評価項目についてはをご覧ください。