レックスガーデン大津南郷ベルデ

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.91
所在地
滋賀県大津市南郷5丁目12-10
売買相場
550〜1,200万円
家賃相場
4〜8万円
投資情報
表面利回り:7.7%
最寄駅
「石山寺駅」から徒歩46分
築年月
1993年10月
構造
SRC
地上階建
13階
総戸数
78戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
東洋近畿建物管理
所在地
滋賀県大津市南郷5丁目12-10[地図]

レックスガーデン大津南郷ベルデは、滋賀県大津市南郷5丁目12-10、駅近くで、店舗やオフィスが中心となり、映画館など娯楽施設も建設できる商業地域に所在します。最寄駅は京阪石山坂本線の「石山寺駅」で徒歩46分の距離にあります。当マンションは、総戸数78戸、13階建て・SRC造りの中規模マンションになります。1993年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築24年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

13

  • 13階の物件1 :(3LDK、58.09㎡)
    過去価格
    870万円
    (㎡単価:149,768円)
    推定賃料
    5.6万円
    (利回り:7.7%/年)
  • 13階の物件2 :(3LDK、58.09㎡)
    過去価格
    880万円
    (㎡単価:151,489円)
    推定賃料
    5.6万円
    (利回り:7.7%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

12

  • 12階の物件1 :(3LDK、65.56㎡)
    過去価格
    750万円
    (㎡単価:114,399円)
    推定賃料
    4.8万円
    (利回り:7.7%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

11

  • 11階の物件1 :(3LDK、66.24㎡)
    過去価格
    780万円
    (㎡単価:117,754円)
    推定賃料
    5万円
    (利回り:7.7%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

10

9

  • 9階の物件1 :(3LDK、60.76㎡)
    過去価格
    650万円
    (㎡単価:106,978円)
    推定賃料
    4.2万円
    (利回り:7.7%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

8

  • 8階の物件1 :(3LDK、60.76㎡)
    過去価格
    650万円
    (㎡単価:106,978円)
    推定賃料
    4.2万円
    (利回り:7.7%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

7

6

5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、64.28㎡)
    過去価格
    950万円
    (㎡単価:147,791円)
    推定賃料
    6.1万円
    (利回り:7.7%/年)
  • 4階の物件2 :(3LDK、64.28㎡)
    過去価格
    600万円
    (㎡単価:93,342円)
    推定賃料
    3.9万円
    (利回り:7.7%/年)
  • 4階の物件3 :(3LDK、61.04㎡)
    過去価格
    850万円
    (㎡単価:139,253円)
    推定賃料
    5.5万円
    (利回り:7.7%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

1

大津市のAI推定価格の信頼性

過去に大津市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…2.6%以内

★★★★★5(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 2.6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 石山寺駅 滋賀県
2010年 12.6万円 13.6万円 20.8万円
2011年 12.8万円 13.6万円 21.0万円
2012年 12.9万円 13.7万円 20.4万円
2013年 12.9万円 13.9万円 20.4万円
2014年 13.0万円 14.0万円 21.0万円
2015年 13.4万円 14.2万円 20.8万円
2016年 15.2万円 14.2万円 20.8万円
2017年 15.5万円 14.2万円 20.8万円

販売情報

周辺の販売物件

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 7.7%
最大年間収入 924,000

レックスガーデン大津南郷ベルデの想定表面利回りが7.7%(最大年間収入924,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.07%。比較すると +2.63%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.78
火災件数
1.84
刑法犯認知件数
10.29
公共施設・文化
2.91
図書館数(人口10万人当たり)
0.3
都市公園面積(1人当たり)
9.84
育児・教育
2.01
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.37
医療・介護
2.87
医師数(人口1万人当たり)
32.76
一般病床数(人口1万人当たり)
72.37
老人ホームカバー率
2.58%
介護保険料
6150
評価項目についてはをご覧ください。