@bea3062h
サンライズマンション岩出１１
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.07
- 所在地
- 和歌山県岩出市西国分５６９－３
- 売買相場
- 650〜880万円
- 家賃相場
- 5〜7万円
- 投資情報
- 表面利回り:9.5%
- 最寄駅
-
「下井阪駅」から徒歩20分
「岩出駅」から徒歩23分
- 築年月
- 2000年11月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 9階
- 総戸数
- 129戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 南海辰村建設
- 管理会社
- グローバルコミュニティ
- 所在地
- 和歌山県岩出市西国分５６９－３[地図]
サンライズマンション岩出１１は、和歌山県岩出市西国分569-3に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR和歌山線の「下井阪駅」で徒歩20分の距離にあります。当マンションは、総戸数129戸、9階建て・RC造りの大規模マンションになります。2000年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築17年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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9階
-
9階の物件1 :（2LDK、98.45㎡）
- 過去価格
- 1180万円
（㎡単価：119,858円） - 推定賃料
- 9.3万円
（利回り：9.5%/年）
-
9階の物件2 :（4LDK、92.51㎡）
- 過去価格
- 1080万円
（㎡単価：116,744円） - 推定賃料
- 8.6万円
（利回り：9.5%/年）
-
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8階
-
8階の物件1 :（3LDK、65.61㎡）
- 過去価格
- 730万円
（㎡単価：111,264円） - 推定賃料
- 5.8万円
（利回り：9.5%/年）
-
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7階
-
7階の物件1 :（3LDK、73.33㎡）
- 過去価格
- 720万円
（㎡単価：98,186円） - 推定賃料
- 5.7万円
（利回り：9.5%/年）
-
7階の物件2 :（3LDK、61.91㎡）
- 過去価格
- 680万円
（㎡単価：109,837円） - 推定賃料
- 5.4万円
（利回り：9.5%/年）
-
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、65.18㎡）
- 過去価格
- 670万円
（㎡単価：102,792円） - 推定賃料
- 5.3万円
（利回り：9.5%/年）
-
6階の物件2 :（3LDK、62.95㎡）
- 過去価格
- 580万円
（㎡単価：92,137円） - 推定賃料
- 4.6万円
（利回り：9.5%/年）
-
6階の物件3 :（3LDK、70.5㎡）
- 過去価格
- 690万円
（㎡単価：97,872円） - 推定賃料
- 5.5万円
（利回り：9.5%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（3LDK、65.08㎡）
- 過去価格
- 650万円
（㎡単価：99,877円） - 推定賃料
- 5.1万円
（利回り：9.5%/年）
-
5階の物件2 :（3LDK、75.62㎡）
- 過去価格
- 730万円
（㎡単価：96,535円） - 推定賃料
- 5.8万円
（利回り：9.5%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、73.33㎡）
- 過去価格
- 750万円
（㎡単価：102,277円） - 推定賃料
- 5.9万円
（利回り：9.5%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、65.18㎡）
- 過去価格
- 640万円
（㎡単価：98,190円） - 推定賃料
- 5.1万円
（利回り：9.5%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、65.61㎡）
- 過去価格
- 560万円
（㎡単価：85,353円） - 推定賃料
- 4.4万円
（利回り：9.5%/年）
-
2階の物件2 :（3LDK、76.86㎡）
- 過去価格
- 750万円
（㎡単価：97,580円） - 推定賃料
- 5.9万円
（利回り：9.5%/年）
-
2階の物件3 :（3LDK、62.02㎡）
- 過去価格
- 680万円
（㎡単価：109,642円） - 推定賃料
- 5.4万円
（利回り：9.5%/年）
-
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1階
-
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岩出市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 下井阪駅 | 和歌山県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 11.6万円 | 8.5万円 | 12.8万円 |
| 2011年 | 11.2万円 | 8.4万円 | 13.0万円 |
| 2012年 | 11.4万円 | 8.6万円 | 12.8万円 |
| 2013年 | 12.0万円 | 8.8万円 | 12.0万円 |
| 2014年 | 12.4万円 | 9.0万円 | 12.5万円 |
| 2015年 | 12.3万円 | 9.1万円 | 13.6万円 |
| 2016年 | 12.4万円 | 9.1万円 | 13.6万円 |
| 2017年 | 11.9万円 | 9.1万円 | 13.6万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 9.5% |
|---|
| 最大年間収入 | 836,000円 |
|---|
サンライズマンション岩出１１の想定表面利回りが9.5%（最大年間収入836,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均9.84％。比較すると -0.34%低い利回りの物件になります。
