@bea3062h
エンゼルヴィフラッツ和歌山
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.41
- 所在地
- 和歌山県和歌山市田中町５丁目１－８
- 売買相場
- 1,780〜2,330万円
- 家賃相場
- 11〜14万円
- 投資情報
- 表面利回り:7.2%
- 最寄駅
-
「和歌山駅」から徒歩5分
「田中口駅」から徒歩6分
「日前宮駅」から徒歩16分
エンゼルヴィフラッツ和歌山は、和歌山県和歌山市田中町5丁目1-8に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）の「和歌山駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数40戸、15階建て・RC造りの小規模マンションになります。2008年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築10年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
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15階
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14階
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13階
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12階
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11階
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10階
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9階
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8階
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7階
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7階の物件1 :（3LDK、73.9㎡）
- 過去価格
- 1890万円
（㎡単価：255,751円） - 推定賃料
- 11.3万円
（利回り：7.2%/年）
-
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6階
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5階
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4階
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3階
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2階
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1階
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和歌山市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 和歌山駅 | 和歌山県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 25.9万円 | 21.5万円 | 12.8万円 |
| 2011年 | 26.0万円 | 21.6万円 | 13.0万円 |
| 2012年 | 26.1万円 | 21.7万円 | 12.8万円 |
| 2013年 | 26.1万円 | 21.9万円 | 12.0万円 |
| 2014年 | 26.3万円 | 22.1万円 | 12.5万円 |
| 2015年 | 26.4万円 | 22.4万円 | 13.6万円 |
| 2016年 | 26.2万円 | 22.4万円 | 13.6万円 |
| 2017年 | 26.6万円 | 22.4万円 | 13.6万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 7.2% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,677,600円 |
|---|
エンゼルヴィフラッツ和歌山の想定表面利回りが7.2%（最大年間収入1,677,600円）、周辺物件の想定表面利回りは平均7.41％。比較すると -0.21%低い利回りの物件になります。
