ライオンズマンション上中野

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.64
所在地
岡山県岡山市北区上中野2丁目20-3
売買相場
1,350〜1,600万円
家賃相場
8〜9万円
投資情報
表面利回り:7%
最寄駅
「大元駅」から徒歩17分
「備前西市駅」から徒歩18分
「北長瀬駅」から徒歩30分
築年月
1996年8月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
59戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
大京アステージ
所在地
岡山県岡山市北区上中野2丁目20-3[地図]

ライオンズマンション上中野は、岡山県岡山市北区上中野2丁目20-3に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR瀬戸大橋線の「大元駅」で徒歩17分の距離にあります。当マンションは、総戸数59戸、8階建て・RC造りの中規模マンションになります。1996年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築21年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

8

7

6

5

  • 5階の物件1 :(2LDK、70.32㎡)
    過去価格
    1400万円
    (㎡単価:199,090円)
    推定賃料
    8.2万円
    (利回り:7%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

  • 4階の物件1 :(2SLDK、70.2㎡)
    過去価格
    1330万円
    (㎡単価:189,459円)
    推定賃料
    7.8万円
    (利回り:7%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

  • 3階の物件1 :(2SLDK、66.12㎡)
    過去価格
    1090万円
    (㎡単価:164,852円)
    推定賃料
    6.4万円
    (利回り:7%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

岡山市北区のAI推定価格の信頼性

過去に岡山市北区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…8.5%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 8.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 大元駅 岡山県
2010年 18.6万円 21.9万円 16.4万円
2011年 18.5万円 22.0万円 17.6万円
2012年 18.5万円 22.0万円 18.7万円
2013年 18.8万円 22.1万円 19.6万円
2014年 19.2万円 22.4万円 20.4万円
2015年 19.4万円 22.7万円 20.7万円
2016年 19.6万円 22.7万円 20.7万円
2017年 19.8万円 22.7万円 20.7万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 7%
最大年間収入 1,120,000

ライオンズマンション上中野の想定表面利回りが7%(最大年間収入1,120,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.75%。比較すると +1.25%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.10
火災件数
2.07
刑法犯認知件数
13.36
公共施設・文化
2.89
図書館数(人口10万人当たり)
0.42
都市公園面積(1人当たり)
16.61
育児・教育
2.49
待機児童率
0.99%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.18
医療・介護
3.77
医師数(人口1万人当たり)
36.91
一般病床数(人口1万人当たり)
102.35
老人ホームカバー率
3.09%
介護保険料
6160
評価項目についてはをご覧ください。