@bea3062h
アルファステイツ勝山通り
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.24
- 所在地
- 愛媛県松山市勝山町２丁目１２－３
- 売買相場
- 1,780〜2,750万円
- 家賃相場
- 11〜17万円
- 投資情報
- 表面利回り:7.2%
- 最寄駅
-
「警察署前駅」から徒歩1分
「上一万駅」から徒歩4分
「勝山町駅」から徒歩4分
- 築年月
- 2003年5月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 14階
- 総戸数
- 64戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- -
- 管理会社
- あなぶきハウジングサービス
- 所在地
- 愛媛県松山市勝山町２丁目１２－３[地図]
アルファステイツ勝山通りは、愛媛県松山市勝山町2丁目12-3に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は伊予鉄道３系統の「警察署前駅」で徒歩1分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数64戸、14階建て・SRC造りの中規模マンションになります。2003年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築15年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
上階を見る
14階
-
他の部屋AI推定価格を見る
13階
-
他の部屋AI推定価格を見る
12階
-
12階の物件1 :（4LDK、91.7㎡）
- 過去価格
- 2550万円
（㎡単価：278,081円） - 推定賃料
- 15.3万円
（利回り：7.2%/年）
-
他の部屋AI推定価格を見る
11階
-
他の部屋AI推定価格を見る
10階
-
他の部屋AI推定価格を見る
9階
-
他の部屋AI推定価格を見る
8階
-
他の部屋AI推定価格を見る
7階
-
他の部屋AI推定価格を見る
6階
-
他の部屋AI推定価格を見る
5階
-
他の部屋AI推定価格を見る
4階
-
他の部屋AI推定価格を見る
3階
-
3階の物件1 :（3LDK、76.19㎡）
- 過去価格
- 1780万円
（㎡単価：233,626円） - 推定賃料
- 10.7万円
（利回り：7.2%/年）
-
他の部屋AI推定価格を見る
2階
-
他の部屋AI推定価格を見る
1階
-
他の部屋AI推定価格を見る
松山市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 愛媛県 |
|---|---|---|
| 2010年 | 22.6万円 | 23.5万円 |
| 2011年 | 22.8万円 | 18.2万円 |
| 2012年 | 22.7万円 | 19.6万円 |
| 2013年 | 23.2万円 | 19.3万円 |
| 2014年 | 23.3万円 | 19.2万円 |
| 2015年 | 23.1万円 | 19.7万円 |
| 2016年 | 23.7万円 | 19.7万円 |
| 2017年 | 23.6万円 | 19.7万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 7.2% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,980,000円 |
|---|
アルファステイツ勝山通りの想定表面利回りが7.2%（最大年間収入1,980,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.78％。比較すると +2.42%高い利回りの物件になります。
