ジェイシティ岩崎

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.08
所在地
愛媛県松山市岩崎町1丁目4-52
売買相場
1,650〜2,190万円
家賃相場
11〜14万円
投資情報
表面利回り:7.8%
最寄駅
「道後公園駅」から徒歩6分
「道後温泉駅」から徒歩9分
「南町駅」から徒歩11分
築年月
2001年3月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
39戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
穴吹コミュニティ
所在地
愛媛県松山市岩崎町1丁目4-52[地図]

ジェイシティ岩崎は、愛媛県松山市岩崎町1丁目4-52に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は伊予鉄道5系統の「道後公園駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数39戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。2001年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築17年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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松山市のAI推定価格の信頼性

過去に松山市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…8.5%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 8.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 愛媛県
2010年 25.0万円 23.5万円
2011年 24.2万円 18.2万円
2012年 23.8万円 19.6万円
2013年 24.9万円 19.3万円
2014年 25.5万円 19.2万円
2015年 27.2万円 19.7万円
2016年 26.6万円 19.7万円
2017年 26.4万円 19.7万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 7.8%
最大年間収入 1,708,200

ジェイシティ岩崎の想定表面利回りが7.8%(最大年間収入1,708,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.48%。比較すると +1.32%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.33
火災件数
1.93
刑法犯認知件数
12.98
公共施設・文化
2.91
図書館数(人口10万人当たり)
0.77
都市公園面積(1人当たり)
7.16
育児・教育
2.04
待機児童率
1.33%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.09
医療・介護
3.58
医師数(人口1万人当たり)
26.01
一般病床数(人口1万人当たり)
84.3
老人ホームカバー率
3.14%
介護保険料
6220
評価項目についてはをご覧ください。