サントノーレ伊吹2番館

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.97
所在地
愛媛県宇和島市伊吹町1115-1
売買相場
1,590〜1,850万円
家賃相場
6〜7万円
投資情報
表面利回り:4.5%
最寄駅
「北宇和島駅」から徒歩7分
「宇和島駅」から徒歩19分
「高光駅」から徒歩30分
築年月
2006年10月
構造
RC
地上階建
11階
総戸数
54戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
-
管理会社
合人社計画研究所
所在地
愛媛県宇和島市伊吹町1115-1[地図]

サントノーレ伊吹2番館は、愛媛県宇和島市伊吹町1115-1に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR予土線の「北宇和島駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数54戸、11階建て・RC造りの中規模マンションになります。2006年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築11年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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1

宇和島市のAI推定価格の信頼性

過去に宇和島市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…8.2%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 8.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

愛媛県
2010年 23.5万円
2011年 18.2万円
2012年 19.6万円
2013年 19.3万円
2014年 19.2万円
2015年 19.7万円
2016年 19.7万円
2017年 19.7万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 4.5%
最大年間収入 832,500

サントノーレ伊吹2番館の想定表面利回りが4.5%(最大年間収入832,500円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.2%。比較すると -0.7%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.33
火災件数
3.33
刑法犯認知件数
6.96
公共施設・文化
4.35
図書館数(人口10万人当たり)
2.38
都市公園面積(1人当たり)
31.75
育児・教育
3.72
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
2.69
医療・介護
3.51
医師数(人口1万人当たり)
26.55
一般病床数(人口1万人当たり)
129.08
老人ホームカバー率
2.13%
介護保険料
6325
評価項目についてはをご覧ください。