@bea3062h
ロイヤルガーデン錦町
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.63
- 所在地
- 香川県高松市錦町２丁目２－１９
- 売買相場
- 2,300〜4,200万円
- 家賃相場
- 10〜19万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.3%
- 最寄駅
-
「高松駅」から徒歩8分
「高松築港駅」から徒歩11分
「片原町駅」から徒歩16分
ロイヤルガーデン錦町は、香川県高松市錦町2丁目2-19に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR予讃線（高松-松山）の「高松駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数74戸、14階建て・RC造りの中規模マンションになります。2009年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築9年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
高松市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 香川県 |
|---|---|---|
| 2010年 | 27.7万円 | 14.9万円 |
| 2011年 | 27.6万円 | 13.6万円 |
| 2012年 | 27.6万円 | 13.7万円 |
| 2013年 | 27.2万円 | 15.0万円 |
| 2014年 | 27.8万円 | 15.8万円 |
| 2015年 | 28.4万円 | 16.5万円 |
| 2016年 | 29.8万円 | 16.5万円 |
| 2017年 | 29.5万円 | 16.5万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.3% |
|---|
| 最大年間収入 | 2,226,000円 |
|---|
ロイヤルガーデン錦町の想定表面利回りが5.3%（最大年間収入2,226,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均7.75％。比較すると -2.45%低い利回りの物件になります。
