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シャリエ大津朝日が丘
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.23
- 所在地
- 滋賀県大津市朝日が丘１丁目２４－２０
- 売買相場
- 1,480〜2,890万円
- 家賃相場
- 10〜20万円
- 投資情報
- 表面利回り:8.2%
- 最寄駅
-
「大津駅」から徒歩12分
「石場駅」から徒歩13分
「島ノ関駅」から徒歩15分
- 築年月
- 1991年8月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 7階
- 総戸数
- 70戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- -
- 管理会社
- 東洋コミュニティーサービス
- 所在地
- 滋賀県大津市朝日が丘１丁目２４－２０[地図]
シャリエ大津朝日が丘は、滋賀県大津市朝日が丘1丁目24-20に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR東海道本線の「大津駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数70戸、7階建て・RC造りの中規模マンションになります。1991年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築26年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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7階
-
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、104.04㎡）
- 過去価格
- 1950万円
（㎡単価：187,428円） - 推定賃料
- 13.3万円
（利回り：8.2%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（3LDK、95.12㎡）
- 過去価格
- 1665万円
（㎡単価：175,042円） - 推定賃料
- 11.4万円
（利回り：8.2%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、104.04㎡）
- 過去価格
- 1900万円
（㎡単価：182,622円） - 推定賃料
- 13万円
（利回り：8.2%/年）
-
4階の物件2 :（3LDK、86.69㎡）
- 過去価格
- 1430万円
（㎡単価：164,956円） - 推定賃料
- 9.8万円
（利回り：8.2%/年）
-
4階の物件3 :（3LDK、104.04㎡）
- 過去価格
- 2180万円
（㎡単価：209,535円） - 推定賃料
- 14.9万円
（利回り：8.2%/年）
-
4階の物件4 :（2LDK、83.71㎡）
- 過去価格
- 1300万円
（㎡単価：155,298円） - 推定賃料
- 8.9万円
（利回り：8.2%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（2LDK、84.99㎡）
- 過去価格
- 1280万円
（㎡単価：150,606円） - 推定賃料
- 8.7万円
（利回り：8.2%/年）
-
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2階
-
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1階
-
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大津市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 大津駅 | 滋賀県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 17.2万円 | 24.9万円 | 20.8万円 |
| 2011年 | 17.5万円 | 25.0万円 | 21.0万円 |
| 2012年 | 17.6万円 | 25.2万円 | 20.4万円 |
| 2013年 | 17.8万円 | 25.4万円 | 20.4万円 |
| 2014年 | 18.2万円 | 25.8万円 | 21.0万円 |
| 2015年 | 18.4万円 | 26.1万円 | 20.8万円 |
| 2016年 | 18.6万円 | 26.1万円 | 20.8万円 |
| 2017年 | 18.9万円 | 26.1万円 | 20.8万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 8.2% |
|---|
| 最大年間収入 | 2,369,800円 |
|---|
シャリエ大津朝日が丘の想定表面利回りが8.2%（最大年間収入2,369,800円）、周辺物件の想定表面利回りは平均6.85％。比較すると +1.35%高い利回りの物件になります。
