ビッグバーンズマンション西川原

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.00
所在地
岡山県岡山市中区西川原1丁目7-23
売買相場
190万円
家賃相場
2万円
投資情報
表面利回り:12.1%
最寄駅
「西川原駅」から徒歩7分
「城下駅」から徒歩21分
「県庁通り駅」から徒歩25分
築年月
1987年4月
構造
RC
地上階建
4階
総戸数
19戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
自主管理
所在地
岡山県岡山市中区西川原1丁目7-23[地図]

ビッグバーンズマンション西川原は、岡山県岡山市中区西川原1丁目7-23に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の「西川原駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数19戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。1987年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築31年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

4

3

  • 3階の物件1 :(1K、19.89㎡)
    過去価格
    180万円
    (㎡単価:90,498円)
    推定賃料
    1.8万円
    (利回り:12.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

岡山市中区のAI推定価格の信頼性

過去に岡山市中区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…8%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 西川原駅 岡山県
2010年 8.8万円 16.7万円 16.4万円
2011年 8.9万円 16.7万円 17.6万円
2012年 9.0万円 16.8万円 18.7万円
2013年 9.1万円 16.8万円 19.6万円
2014年 9.1万円 17.2万円 20.4万円
2015年 9.3万円 17.8万円 20.7万円
2016年 9.1万円 17.8万円 20.7万円
2017年 9.2万円 17.8万円 20.7万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 12.1%
最大年間収入 229,900

ビッグバーンズマンション西川原の想定表面利回りが12.1%(最大年間収入229,900円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.49%。比較すると +6.61%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.10
火災件数
2.07
刑法犯認知件数
13.36
公共施設・文化
2.89
図書館数(人口10万人当たり)
0.42
都市公園面積(1人当たり)
16.61
育児・教育
2.49
待機児童率
0.99%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.18
医療・介護
3.77
医師数(人口1万人当たり)
36.91
一般病床数(人口1万人当たり)
102.35
老人ホームカバー率
3.09%
介護保険料
6160
評価項目についてはをご覧ください。