サンパーク霧島中央レジデンス

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.05
所在地
鹿児島県霧島市国分中央3丁目12-62
売買相場
2,080〜2,980万円
家賃相場
9〜13万円
投資情報
表面利回り:5.1%
最寄駅
「国分駅」から徒歩7分
築年月
2014年1月
構造
SRC
地上階建
14階
総戸数
37戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
森本組
管理会社
リビングササポート、日本ビルサービス
所在地
鹿児島県霧島市国分中央3丁目12-62[地図]

サンパーク霧島中央レジデンスは、鹿児島県霧島市国分中央3丁目12-62に所在します。最寄駅はJR日豊本線(佐伯-鹿児島)の「国分駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数37戸、14階建て・SRC造りの小規模マンションになります。2014年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築4年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。


お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

14

13

12

11

10

9

8

7

6

5

4

3

2

1

霧島市のAI推定価格の信頼性

過去に霧島市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…9.6%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 9.6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 国分駅 鹿児島県
2010年 36.4万円 31.3万円 27.4万円
2011年 36.3万円 31.1万円 29.2万円
2012年 36.6万円 31.1万円 25.0万円
2013年 36.7万円 31.2万円 22.9万円
2014年 37.1万円 31.7万円 23.2万円
2015年 35.9万円 31.1万円 23.5万円
2016年 33.8万円 31.1万円 23.5万円
2017年 33.7万円 31.1万円 23.5万円

販売情報

周辺の販売物件

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 5.1%
最大年間収入 1,519,800

サンパーク霧島中央レジデンスの想定表面利回りが5.1%(最大年間収入1,519,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.99%。比較すると +1.11%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.78
火災件数
2.43
刑法犯認知件数
6.66
公共施設・文化
2.91
図書館数(人口10万人当たり)
1.57
都市公園面積(1人当たり)
10.48
育児・教育
3.09
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
2.07
医療・介護
3.39
医師数(人口1万人当たり)
15.51
一般病床数(人口1万人当たり)
57.49
老人ホームカバー率
4.05%
介護保険料
5500
評価項目についてはをご覧ください。